Verkocht onder voorbehoud
Binnenstad Kampen, Kampen
Bekijk buurtDit appartement aan de Hofstraat in Kampen ademt geschiedenis. Het is gebouwd in 1910 en heeft een woonoppervlak van 46 m². De woning is onderdeel van een karakteristiek pand in de oude binnenstad. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een scherpe optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Kampen.
De buurt Binnenstad Kampen is levendig en historisch. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Leuke buurt veel plekken snell te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng." De buurt telt ruim 5200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De stedelijkheid is hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 2274.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 541 meter of de Aldi op 696 meter. Ook de Coop is dichtbij. Kinderen kunnen naar de Openbare Daltonschool De Engelenberg (610 m) of IRIS Kindcentrum Marnix (685 m). Het station van Kampen is op 1,1 km afstand. De gemeente Kampen biedt een fijne mix van historie en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mevrouw Vastgoed Makelaardij.
Details van deze woning
Hofstraat 23-05, Kampen
Zeer goed · 1 bewoner
Leuke buurt veel plekken snell te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng. Met allemaal dronken mensen die schreeuwen en onze fietsen proberen te stelen, ventiel open draaien, lampjes stelen of band lek prikken, fietsen om gooien en ooit iemands auto raam in gooien. Dat allemaal en nog meer door het restaurant tegen over me. Dat tot 5 uur wel eens/vaak open blijft terwijl ik eerder vaak er uit moest om 5 en dan slecht kon slapen.
Gegevens uit Binnenstad Kampen
Gegevens uit Binnenstad Kampen
12 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Hofstraat 23-05, Kampen
De woning aan Hofstraat 23-05 in Kampen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€461.194) en ook onder de mediaan (€495.000). Het appartement is met 46 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging in de binnenstad en het bouwjaar 1910 is de prijs marktconform voor een klein appartement.
Een bewoner noemt de buurt overdag prettig, maar geeft aan dat het in het weekend 's avonds onrustig kan zijn met dronken mensen en incidenten rondom een restaurant. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 304, maar dit cijfer zegt niets over de ervaring per straat. Het is goed om zelf een keer 's avonds een kijkje te nemen.
In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 41,7% label C. Omdat het pand uit 1910 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
In de gegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. De binnenstad van Kampen heeft over het algemeen beperkte parkeergelegenheid. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een parkeervergunning of openbare parkeerplaatsen in de buurt.
Met een woonoppervlak van 46 m² is het waarschijnlijk een compact appartement, mogelijk met één slaapkamer. Voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond opvragen bij de makelaar.
In de Binnenstad Kampen stonden woningen gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypes gaat.
6 woningen in de buurt Binnenstad Kampen
