Honthorststraat 137

De vraagprijs van €199.500 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€339.984). Dat is opvallend laag, maar het appartement is met 53 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m². Het energielabel F kan hogere stookkosten betekenen. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A+ of beter, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich overwegend veilig voelen. Een bewoner zegt: 'Ik voel mij veilig hier.' Wel worden er in de buurt relatief veel misdrijven geregistreerd (1075 totaal), maar dat past bij een zeer stedelijk gebied.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Lidl en een SPAR express. Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,2 km, dus iets verder weg. Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je de buurt niet uit.

In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 65 dagen verkocht, wat wijst op een redelijk actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs (€351.104) ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs (€339.984), dus overbieden komt voor. Maar deze woning heeft een laag energielabel en een klein oppervlak, wat de populariteit kan beperken.

Bewoners beschrijven de buurt als gezellig en sociaal. Een review zegt: 'Iedereen kent elkaar en niemand heeft problemen met elkaar. We zien elkaar als een familie.' Een ander noemt het 'heel fijn maar saai' en wijst op drukte. Het is een levendige stadswijk met een mix van rust en reuring.