Een appartement met karakter in Schildersbuurt-West
Dit appartement uit 1904 staat in de levendige Schildersbuurt-West, een buurt waar veel gebeurt. Met een vraagprijs van €225.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €345.378. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 284 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €60 per maand.
De buurt
Met ruim 14.000 inwoners is Schildersbuurt-West een drukke stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is super gezellig. Iedereen kent elkaar en niemand heeft problemen met elkaar." Een ander noemt het "een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." De buurt Schildersbuurt-West heeft een mix van leeftijden, met relatief veel jongeren en volwassenen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 400 meter of de Lidl op ruim 800 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op twee straten verder, en de apotheek is om de hoek. De tramhalte Delftselaan ligt naast de deur, met tramlijnen 6, 11 en 12. Het treinstation Den Haag HS ligt op ongeveer 1,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Post Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Delftselaan 153, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €345.378 in Schildersbuurt-West. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €199.000 tot €575.000. De prijs per vierkante meter is €2.885, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 284 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 78 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas, maar wordt verwarmd met gaskachels. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel dan G.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand uit 1904 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 400 meter en de Lidl op ruim 800 meter. De huisarts is op twee straten verder en de apotheek om de hoek. De tramhalte Delftselaan ligt naast de deur met lijnen 6, 11 en 12, en het treinstation Den Haag HS ligt op ongeveer 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Schildersbuurt-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is super gezellig. Iedereen kent elkaar en niemand heeft problemen met elkaar." Een ander noemt het "een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat."
Is er sprake van geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB en van vliegverkeer 20 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €60 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het appartement is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
