Een nieuw appartement midden in het centrum
Dit gloednieuwe appartement aan de Hoofdstraat ligt in het hart van Veenendaal, waar winkels en voorzieningen op loopafstand liggen. Met een vraagprijs van €279.950 is dit appartement marktconform, en het ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.200. Ter vergelijking: appartementen in Veenendaal hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een compacte woning met alles erop en eraan
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 194 m², terwijl de makelaar 39 m² opgeeft. Het appartement heeft een balkon en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via elektrische verwarming en een warmtepomp, en het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in de buurt Koopcentrum
Met ruim 1.600 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand", en een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving". De buurt Koopcentrum heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een centrumlocatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 157 meter of Hoogvliet op 252 meter, en de BENU Apotheek zit om de hoek op 154 meter. Huisartspraktijk Groenewoud-Roozemond is twee straten verder op 308 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Montessori Kind Centrum Aan de Basis op 538 meter. De bushalte Veenendaal, Centrum/Wolweg met lijnen N8, 350, 380, 505 en 680 ligt op 282 meter, en treinstation Veenendaal Centrum is op 763 meter. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico geldt een verhoogde indicatie, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 laag is. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VC Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 1, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.950 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.200. Per vierkante meter ligt de prijs echter 59% boven het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 39 m² aan de kleine kant is. Het prijsniveau is marktconform voor wat deze woning biedt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals het energielabel, de oppervlakte en de indeling zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 194 m², terwijl de makelaar 39 m² opgeeft. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft elektrische verwarming en een warmtepomp, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico geldt een verhoogde indicatie, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 laag is. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
De buurt ligt in het centrum van Veenendaal, met Albert Heijn op 157 meter en Hoogvliet op 252 meter. De BENU Apotheek zit op 154 meter en de huisarts op 308 meter. De bushalte Veenendaal, Centrum/Wolweg met lijnen N8, 350, 380, 505 en 680 ligt op 282 meter, en treinstation Veenendaal Centrum is op 763 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand", en een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
