Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hoogstraat 32D in de Stadsdriehoek is een opvallend energiezuinig exemplaar met label A++. Met 73 vierkante meter woonoppervlak biedt het een compacte maar complete woonruimte in het bruisende centrum van Rotterdam. De vraagprijs van €450.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een levendige buurt in het centrum, met een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek voor studenten. Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt kent een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Stadsdriehoek is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 7000 adressen per vierkante kilometer.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Dirk of Albert Heijn, beide op een steenworp afstand. De Lidl en Coop zijn ook om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Waalse School (basisonderwijs) twee straten verder, en het Lyceum Kralingen (voortgezet onderwijs) op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan aangeboden.
Details van deze woning
Hoogstraat 32D, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
97 binnen 5 km
220 binnen 5 km
Over Hoogstraat 32D, Rotterdam
De woning aan Hoogstraat 32D in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement is 73 m², wat neerkomt op ongeveer €6.164 per m², terwijl het buurtgemiddelde €6.219 per m² is. De prijs is dus marktconform tot scherp, mede door het uitstekende energielabel A++.
In de buurt zijn 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een centrumwijk. Een bewoner meldt overlast van drugshandel en zwervers in de portiek. Andere bewoners waarderen de locatie echter als 'ideaal'. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, maar ook met de gebruikelijke stedelijke uitdagingen.
Het appartement heeft energielabel A++, wat zeer zuinig is. Dit betekent lage energiekosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ of beter, en 43,5% label A. Dit appartement steekt daar dus positief bovenuit.
Ja, de Stadsdriehoek is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten als Dirk, Albert Heijn, Lidl en Coop. Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals de Waalse School (basisonderwijs) en het Lyceum Kralingen (voortgezet onderwijs). Daarnaast zijn er restaurants, een bibliotheek en parken dichtbij.
Het treinstation bevindt zich op ongeveer 1 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de hoge omgevingsadressendichtheid (7013) duidt op een uitstekende OV-verbinding.
Het is een appartement van 73 m², gebouwd in 1955 en met energielabel A++. Het is geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen die centraal willen wonen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (7.815) en jonge bewoners (25-45 jaar: 9.125).
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
