Hoola van Nootenstraat 257

De woning aan Hoola van Nootenstraat 257 in Utrecht heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €500.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€877.737). Het appartement is met 57 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter is met €8.772 iets boven het buurtgemiddelde van €7.975, maar het energielabel A+ en het nieuwbouwjaar 2025 maken het een aantrekkelijke optie.

De woning ligt op 1,4 km van het treinstation, dus tien minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, maar met de auto is het lastig vanwege de drukte in het centrum. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5225 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.

Het energielabel is A+, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouw uit 2025 voldoet aan de nieuwste isolatie- en installatienormen.

De buurt is autoluw en parkeren is beperkt. De bewoner geeft aan dat de buurt niet bereikbaar is met de auto. In het centrum van Utrecht geldt betaald parkeren en zijn er parkeergarages, maar een eigen parkeerplek is niet gegarandeerd.

Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3223, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Een bewoner merkt op: "‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen." Het appartement zelf zit hoog, waardoor je er weinig last van hebt.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Het appartementencomplex heeft een groene binnentuin, zoals een bewoner aangeeft: "We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex."