Hoola van Nootenstraat 393

Ja, de vraagprijs van €695.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €858.850 in de buurt. De mediaanprijs in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is €610.000, dus dit appartement zit daar ruim boven. Gezien het energielabel A+, het bouwjaar 2025 en de centrale ligging is de prijs marktconform.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,4 km afstand. Met de auto is de buurt minder goed bereikbaar, zoals een bewoner aangeeft. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5.225 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijk centrum.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is te danken aan het bouwjaar 2025 en moderne isolatie. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label A of A+. Een A+ label zorgt voor lage energiekosten, al zijn exacte bedragen niet bekend.

De buurt is autoluw en parkeren is lastig, zoals een bewoner opmerkt: "niet bereikbaar met de auto." Het is aan te raden om gebruik te maken van openbaar vervoer of fiets. Specifieke parkeergegevens van de woning zijn niet in de advertentie vermeld.

Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3.223, maar dit cijfer zegt weinig zonder context. Een bewoner merkt op: "‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen." Het is een druk stadscentrum, dus waakzaamheid is geboden.

De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: 84,1% van de woningen is gebouwd na 2010. Slechts 1% is een eengezinswoning. De woningvoorraad telt 1.184 woningen, waarvan 13% koopwoningen. Dit appartement past dus goed in het straatbeeld.