Houttuinen 44B

De woning aan Houttuinen 44B in Delft heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €1.860 ligt precies op de mediaan van huurwoningen in de Stationsbuurt. Omdat het om nieuwbouw met energielabel A+++ gaat, is de prijs marktconform. Het woonoppervlak van 46 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 71 m².

Woningen in de Stationsbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.

Het energielabel is A+++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. Nieuwbouw van 2023 is doorgaans uitstekend geïsoleerd en heeft vaak een warmtepomp.

Het aantal kamers wordt niet expliciet vermeld in de advertentie, maar met 46 m² gaat het waarschijnlijk om een eenkamerappartement of een tweekamerappartement met een aparte slaapkamer.

De advertentie vermeldt geen balkon, tuin of dakterras. Gezien de nieuwbouw en de ligging in de binnenstad is een balkon mogelijk, maar dit is niet bevestigd. Neem contact op met de makelaar voor de exacte specificaties.

In de buurt zijn in totaal 409 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het inwoneraantal (950) en de periode. Het is een dichtbevolkt stadscentrum, waar overlast en kleine criminaliteit vaker voorkomen dan in rustige wijken.

De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In de binnenstad van Delft is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeergelegenheid of een parkeervergunning.