Huurwoningen Stationsbuurt, Delft
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Stationsbuurt, Delft. Vergelijk huurprijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Stationsbuurt, Delft
De Stationsbuurt is bij uitstek een huurdersbuurt: 70% van de 291 woningen is huurwoningen, tegenover 30% koop. Opvallend is dat het volledige huuraanbod in handen is van particuliere en commerciële verhuurders. Het corporatiebezit is 0%, wat betekent dat er in deze buurt geen sociale huurwoningen via een woningcorporatie beschikbaar zijn. Wie een huis wil huren in Stationsbuurt moet dus rekenen op vrije sectorprijzen.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €1.735 per maand, met een bandbreedte van €1.032 tot €2.540. Bij een gemiddelde oppervlakte van 62 m² komt dat neer op zo'n €28 per vierkante meter. Dat is fors. De WOZ-waarde van woningen in de Stationsbuurt bedraagt gemiddeld €520.000, ruim boven het wijkgemiddelde van de Binnenstad (€408.000) en ver boven het Delftse gemiddelde van €322.000. Dit maakt de Stationsbuurt een van de duurdere plekken om te huren in Delft. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de dagprijzen en het aantal beschikbare huurwoningen op dit moment.
Wonen in Stationsbuurt, Delft
De Stationsbuurt is het smalle, langgerekte stukje Delft dat direct ten westen van station Delft ligt. Sinds de voltooiing van het nieuwe stationsgebouw en de spoortunnel is deze buurt ingrijpend veranderd. Waar vroeger het verhoogde spoor de buurt in tweeën sneed, staan nu moderne appartementencomplexen op het voormalige spooremplacement. Denk aan nieuwbouw langs de Van Leeuwenhoeksingel en het Coenderstraat-gebied, met strakke gevels, grote ramen en ondergrondse parkeergarages. Het zijn vooral compacte appartementen van 40 tot 80 m², gericht op één- en tweepersoonshuishoudens.
De sfeer is stedelijk en functioneel. Je woont hier niet voor een pittoresk grachtje, maar voor de ultieme bereikbaarheid en de nabijheid van alles. De buurt voelt als een transitiezone tussen het historische centrum en de nieuwere wijken richting het zuiden. Overdag is het druk met forenzen en studenten, 's avonds wordt het rustiger. De bebouwing is een mix van de nieuwbouw rond het station en oudere panden langs de Westvest en Phoenixstraat.
Voorzieningen op loopafstand
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan het Bastiaansplein of de Lidl aan de Brabantse Turfmarkt, beide binnen vijf minuten lopen. De Markt met de weekmarkt en het winkelgebied rond de Hippolytusbuurt liggen op nog geen tien minuten. Voor grotere inkopen kun je naar het Ikea-gebied bij Vrijenban. Sportvoorzieningen vind je bij Sporthal Kerkpolder en zwembad Kerkpolder, op fietsafstand richting het zuiden. Basisscholen zitten vooral in aangrenzende buurten zoals Centrum-West en Centrum-Oost. De TU Delft campus is op vijf minuten fietsafstand, wat de grote groep 15-25-jarigen (335 inwoners) en 25-45-jarigen (360) in de buurt verklaart.
Bereikbaarheid: de grote troef
Dit is dé buurt voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer. Station Delft ligt letterlijk om de hoek, met intercity's naar Den Haag (10 min), Rotterdam (15 min) en Schiphol (45 min). Diverse buslijnen stoppen bij het stationsplein, waaronder lijn 40 richting TU-wijk en lijn 60/61 naar Zoetermeer. Met de auto ben je via de Westlandseweg snel op de A4 en A13. Fietsen naar het centrum kost twee minuten. Parkeren is een aandachtspunt: in de hele buurt geldt betaald parkeren en een straatplek vinden is 's avonds een uitdaging. De meeste nieuwbouw heeft ondergronds parkeren, maar daar betaal je extra voor.
Bewoners van de Stationsbuurt geven de buurt wisselende scores. De bereikbaarheid scoort hoog, maar over geluidsoverlast en de drukte rond het station zijn mensen kritischer. Een bewoner schreef: "Alles is dichtbij en de treinverbinding is top, maar het bouwverkeer en de horeca-drukte op vrijdagavond zijn soms vermoeiend." Bekijk alle reviews en buurtdata van de Stationsbuurt voor een compleet beeld. Vergeleken met het rustiger Centrum of het groener gelegen Centrum-Zuidwest is de Stationsbuurt nadrukkelijk een plek waar je kiest voor gemak boven gezelligheid.
Past de Stationsbuurt bij jou als huurder?
Met 450 eenpersoonshuishoudens op 950 inwoners is de Stationsbuurt typisch een buurt voor alleenwonenden: starters met een baan in Den Haag of Rotterdam, jonge professionals bij de TU Delft, en expats die snel willen settelen. Een appartement huren in Stationsbuurt is aantrekkelijk als je dagelijks met de trein reist. Voor gezinnen met kinderen is het minder geschikt door het gebrek aan speelruimte en de compacte woningen. Houd er rekening mee dat huurwoningen in Stationsbuurt snel worden verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID-kopie klaar hebt. Sociale huur is hier niet beschikbaar; overweeg als alternatief een woning huren in andere Delftse wijken zoals Hof van Delft of Voordijkshoorn. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Stationsbuurt bekijken.
Wat bewoners zeggen over de Stationsbuurt
De Stationsbuurt scoort het hoogst op bereikbaarheid en het laagst op rust en groenvoorziening. Bewoners waarderen de korte lijnen naar station, centrum en supermarkt, maar missen een parkje of plein om te ontspannen. "Het is een fijne uitvalsbasis, maar wonen doe je hier meer binnenshuis dan buiten," vatte een bewoner het samen. Bekijk de volledige beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Stationsbuurt.
Huurwoning Stationsbuurt vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je of de Stationsbuurt de juiste plek is? In het nabijgelegen Centrum-Noord vind je meer historische panden en een iets gemoedelijkere sfeer, al liggen de huurprijzen daar op een vergelijkbaar niveau. Wie meer ruimte zoekt tegen mogelijk lagere prijzen, kan kijken naar het aanbod in de bredere wijk Binnenstad of elders in Delft. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van bewonersscores, huurprijzen en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vind je niet alleen een huurhuis, maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over wonen in Delft vind je ook op de website van gemeente Delft.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Stationsbuurt, Delft?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in de Stationsbuurt bedraagt €1.735 per maand, op basis van 56 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €1.032 tot €2.540 per maand. Per vierkante meter betaal je gemiddeld circa €28. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar, aangezien het corporatiebezit 0% is.
Zijn er sociale huurwoningen in Stationsbuurt, Delft?
Nee, in de Stationsbuurt is 0% van de woningen in bezit van een woningcorporatie. Alle huurwoningen vallen in de vrije sector. Wie op zoek is naar sociale huur kan zich inschrijven bij Woonnet Haaglanden en uitwijken naar andere Delftse wijken zoals Voordijkshoorn of Hof van Delft, waar corporatiewoningen wel beschikbaar zijn.
Hoe is het om in Stationsbuurt, Delft te wonen?
Wonen in de Stationsbuurt is vooral praktisch: alles is dichtbij en je zit letterlijk naast het station. De buurt heeft veel nieuwbouw-appartementen en trekt vooral jonge alleenstaanden en professionals. Bewoners waarderen de bereikbaarheid, maar vinden de buurt soms wat druk en missen groen. Het is stedelijk en functioneel, niet gezellig-dorps.
Is de Stationsbuurt geschikt voor starters en jonge professionals?
Ja, de Stationsbuurt is bij uitstek geschikt voor alleenwonende starters en jonge professionals. Ruim 47% van de huishoudens is eenpersoons en de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar. De directe treinverbinding naar Den Haag en Rotterdam maakt het populair onder forenzen. Houd wel rekening met huurprijzen vanaf €1.032 per maand in de vrije sector.
Hoe is de bereikbaarheid van Stationsbuurt, Delft?
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Delft ligt direct in de buurt, met intercity's naar Den Haag (10 min), Rotterdam (15 min) en Schiphol (45 min). Diverse buslijnen vertrekken vanaf het stationsplein. De A4 en A13 zijn per auto snel bereikbaar via de Westlandseweg. Het centrum van Delft bereik je op de fiets in twee minuten.
Welke voorzieningen zijn er in en rond de Stationsbuurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn en Lidl voor dagelijkse boodschappen. De winkels en horeca rond de Markt en Hippolytusbuurt liggen op minder dan tien minuten lopen. Sportfaciliteiten zoals Sporthal Kerkpolder en een zwembad zijn op fietsafstand. Basisscholen bevinden zich in aangrenzende buurten zoals Centrum-West en Centrum-Oost.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in de Stationsbuurt?
Huurwoningen in de Stationsbuurt gaan snel van de markt door de hoge vraag van starters en forenzen. De actuele gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan de pagina. Wil je kans maken op een te huur staande woning, zorg dan dat je documenten zoals inkomensbewijs en werkgeversverklaring direct klaar hebt om mee te sturen bij een bezichtigingsverzoek.
