Hugo de Grootstraat 77

De woning aan Hugo de Grootstraat 77 in Leiden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €550.000 is hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt Vreewijk, die rond de €629.000 ligt voor verkochte woningen. Maar die cijfers zijn gebaseerd op een mix van woningtypes. Voor een appartement van 107 m² in een monumentaal pand uit 1898 is de prijs marktconform, zeker gezien de centrale ligging in Leiden.

Energielabel C betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. Het is een gemiddeld label voor een woning uit 1898, die vaak al wel dubbel glas en spouwmuurisolatie heeft.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Amsterdam, Den Haag en andere steden.

In de binnenstad van Leiden is parkeren vaak een uitdaging. De Hugo de Grootstraat ligt in een betaald parkeren-zone. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar parkeervergunningen en de beschikbaarheid van parkeerplaatsen in de buurt.

Vreewijk is een rustige, groene buurt met veel monumentale panden. Het is populair bij zowel studenten als gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (90 misdrijven per jaar) en is goed voorzien van winkels en scholen. Het is een van de duurdere buurten van Leiden.

Een monumentaal pand uit 1898 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwwoning. Denk aan het schilderwerk van kozijnen, het onderhoud van de gevel en mogelijk oude leidingen.