IJburglaan 765

De vraagprijs van €500.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €606.864 in de buurt en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €550.000. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel A en de ruime oppervlakte van 85 m².

De buurt is rustig en groen, met veel water en speelplekken. Het is een jonge wijk met veel gezinnen. De meeste woningen zijn na 1990 gebouwd, dus de buurt oogt modern. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 56,5% van de koopwoningen label A en 43,5% label A+, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de fiets of bus. De buurt is verder goed bereikbaar via de tram en bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool Neptunus (306 meter) en Willibrordschool (374 meter). Ook is er speciaal basisonderwijs en een montessorischool in de buurt.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 43 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.