IJburglaan 896

De woning aan IJburglaan 896 in Amsterdam heeft energielabel B.

Ja, de prijs is marktconform. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.054.400, maar dat is inclusief grotere woningen. Dit appartement is 116 m², terwijl het buurtgemiddelde 170 m² is. De prijs per m² is ongeveer €5.991, wat lager is dan het gemiddelde van €6.201 in de buurt. Het is dus een scherpe prijs voor deze oppervlakte.

Rieteilanden-West is een rustige, groene wijk met veel water en speelgelegenheid. Er wonen veel gezinnen en de sfeer is ontspannen. Een bewoner noemt het 'heel gescheiden' en waardeert de natuur en sportmogelijkheden. Het nadeel is dat je voor openbaar vervoer vooral afhankelijk bent van tram 26, die naar Amsterdam Centraal gaat.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 71,4% van de woningen label A en 28,6% label B. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge kosten. Het is altijd verstandig om het definitieve label te controleren bij de verkoop.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Willibrordschool (basisonderwijs) zit op 272 meter, en basisschool de Archipel op 688 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Terra Nova op 581 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 300 meter.

De buurt is relatief veilig. In de CBS-data staan 39 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een stedelijk gebied. De omgevingsadressendichtheid is 2.161 adressen per km², wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de sfeer is rustig en groen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Rieteilanden-West is 73 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het snel wordt verkocht.