Irenestraat 54
Beek, Beek
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Beek
Dit appartement aan de Irenestraat 54 ligt in Beek, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €209.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. De woning is met 78 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het gemiddelde in deze omgeving. Wie op zoek is naar een betaalbaar appartement, vindt hier een interessante optie. Het aanbod van appartementen in Beek is divers, en dit exemplaar valt op door zijn prijs.
De woning zelf
Het appartement uit 1964 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 270 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft. De woning heeft één woonlaag.
Leven in Beek
Beek is een plaats met ruim 8.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar." Een ander noemt het "een echt dorp, waar je als buitenstaander niet tussen komt." Het zijn vijf beoordelingen die samen een gemengd beeld geven. De buurt Beek heeft een matige stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een rustige woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer 500 meter of PLUS op ruim 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Elsloo op 1,7 kilometer, en de apotheek vind je op 500 meter in Beek. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 600 meter afstand, en bushaltes met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797 zijn op 400 meter te vinden. De gemeente Beek biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €202.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €139.000 naar €202.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Stein aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irenestraat 54, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €209.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €202.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €139.000 naar €202.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 270 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1964.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je Jumbo en PLUS voor je boodschappen. De apotheek zit op 500 meter, de huisarts op 1,7 kilometer in Elsloo. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 600 meter, en bushaltes met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797 zijn op 400 meter afstand.
Hoe is de buurt Beek om in te wonen?
Beek heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "behulpzaam en aandacht voor elkaar", een ander zegt dat het "een echt dorp" is waar je als buitenstaander niet tussen komt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1964 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe verhoudt de prijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €209.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €405.226 in de buurt. Het woonoppervlak van 78 vierkante meter is 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €2.679.
