Italiaansestraat 41

De woning aan Italiaansestraat 41 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 76% boven het buurtgemiddelde van €281.490. Dat komt vooral doordat dit appartement met 132 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 68 m². De prijs per vierkante meter is met €3.750 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.292. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en het energielabel, die niet in de advertentie staan.

De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,42 op basis van zeven reviews. Sommige bewoners voelen zich veilig, anderen noemen overlast zoals glasscherven en foutparkeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 587, maar dat cijfer zegt niets over de directe straat. Het is een stedelijke omgeving met de gebruikelijke drukte.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld. In de buurt heeft 10,9% van de koopwoningen label A, 4,3% label B en 23,9% label C. De meeste woningen (60,9%) hebben label D of lager. Zonder label is het niet mogelijk de energiezuinigheid van dit appartement te beoordelen.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk op 286 meter en Lidl op 486 meter. Basisscholen zoals OBS Mathenesse (294 meter) en Prinses Margrietschool (602 meter) zijn dichtbij. Ook een park (200 meter) en huisartsenpraktijk (500 meter) zijn vlakbij. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen.

Van Kleef Makelaars heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar ervoor heeft gekozen het niet te vermelden.