Ittmannserf 96
Nunspeet-Oost, Nunspeet
BuurtEen rustig appartement in Nunspeet-Oost
Dit appartement aan het Ittmannserf ligt in een rustige hoek van Nunspeet, waar de natuur letterlijk om de hoek begint. Met 56 vierkante meter woonruimte is het compact maar praktisch ingedeeld, en het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De huurprijs van 932 euro ligt 20 procent boven het buurtgemiddelde van 775 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Nunspeet zit gemiddeld op 12 euro per vierkante meter.
De buurt Nunspeet-Oost
De buurt Nunspeet-Oost is een gemengde wijk met veel gezinnen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Twee bewoners geven de buurt een 8,75, met opmerkingen als "Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed" en "Gezellig buurtje". Een van hen noemt ook het speeltuintje voor kinderen. De buurt telt ruim 9.000 inwoners en de woningvoorraad bestaat voor 62 procent uit koopwoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni op twee straten verder, of Albert Heijn en Lidl op vijf minuten lopen. Basisschool De Bron zit om de hoek, en het Nuborgh College Veluvine voor voortgezet onderwijs ligt ook dichtbij. De gemeente Nunspeet staat bekend om de Veluwe, en het treinstation is op twee kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Linden Vastgoedmanagement B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ittmannserf 96, Nunspeet
Waarom ligt de huurprijs 20 procent boven het buurtgemiddelde?
De huurprijs van 932 euro is inderdaad hoger dan het gemiddelde van 775 euro in de buurt. Dit komt waarschijnlijk doordat deze woning een energielabel A heeft, wat de maandlasten voor energie laag houdt. Ook de oppervlakte van 56 vierkante meter en het bouwjaar 1989 spelen mee. Het is aan jou om te bepalen of de lagere energiekosten opwegen tegen de hogere huur.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Hoe is de buurt Nunspeet-Oost om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 8,75. Ze noemen de natuur als groot pluspunt en omschrijven de buurt als gezellig, met een mooi speeltuintje voor kinderen. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van leeftijden, van jong tot oud. Het is een rustige, groene omgeving waar je dicht bij de Veluwe zit.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de belangrijkste voorzieningen liggen op loopafstand. Boni is op 339 meter, Albert Heijn op 532 meter en Lidl op 608 meter. Basisschool De Bron zit op 656 meter en het voortgezet onderwijs op 486 meter. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn dichtbij, op respectievelijk 500 en 700 meter.
Hoeveel kost deze huurwoning per vierkante meter?
De huurprijs van 932 euro voor 56 vierkante meter komt neer op ongeveer 16,64 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 12 euro per vierkante meter. Dit bevestigt dat de prijs aan de hoge kant ligt, maar het energielabel A kan dit deels compenseren.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation van Nunspeet ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een korte fietstocht. Vanaf daar kun je reizen naar richtingen als Zwolle en Amersfoort, al worden specifieke bestemmingen niet in de advertentie genoemd.
