Jan Pannebakkerhof 25
Centrum, Waalwijk
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Waalwijk
Dit appartement aan de Jan Pannebakkerhof 25 ligt midden in het centrum van Waalwijk, een buurt die bruist van de voorzieningen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €419.000 zit dit appartement 23% onder het buurtgemiddelde van €542.526, wat het een scherpe prijs maakt voor deze appartementen in Waalwijk.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1998 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Je hebt een balkon en een parkeerkelder, en het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 90 m² op, terwijl de BAG-registratie 84 m² vermeldt. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €16.800 per jaar.
Centrum, een levendige buurt
Met ruim 4.700 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (33%) is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen; een van hen zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!". De buurt Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. Het aantal misdrijven ligt op 295 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 62 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 293 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 683 meter, op tien minuten lopen. Basisschool Teresia is op 361 meter, en het Dr. Mollercollege op 694 meter. De huisartsenpraktijk van Coothstraat is op 749 meter, en de Service Apotheek de Langstraat op 593 meter. Buslijn 227 stopt op 172 meter bij de Grotestraat, en het busstation Vredesplein met lijnen 136, 174, 206, 208, 223, 227, 300, 301 en 602 ligt op 511 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 14,2 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Waalwijk goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €390.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €255.000 naar €390.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij Waalwijk op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Pannebakkerhof 25, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum, die op €542.526 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €469.000. Vergeleken met de WOZ-waarde van €390.000 ligt de vraagprijs 7% hoger. De prijs per vierkante meter is €4.656, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een portiekflat uit 1998 met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 90 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €390.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 53%, van €255.000 naar €390.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 293 meter en de Albert Heijn op 683 meter. Basisschool Teresia is op 361 meter en het Dr. Mollercollege op 694 meter. De huisartsenpraktijk van Coothstraat is op 749 meter en de Service Apotheek de Langstraat op 593 meter. Buslijn 227 stopt op 172 meter bij de Grotestraat, en het busstation Vredesplein met meerdere lijnen ligt op 511 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Waalwijk?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!". Het aantal misdrijven is 295 per jaar. De buurt is redelijk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.263.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
prima
super
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.108 | €459.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.481 | – |
| Huurprijs | €1.736 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
prima
het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met zn alle. en gooien we de bbq aan.
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.673 | €463.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.780 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.075 | €487.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.057 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.814 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan Pannebakkerhof 25, Waalwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
