Een appartement met karakter in het hart van Waalwijk
Dit appartement aan de Mr. van Coothstraat 31G staat midden in het centrum van Waalwijk, in een pand uit 1922. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.577, terwijl het woonoppervlak van 90 m² 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m². Het is een van de appartementen in Waalwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 62 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €153,43 per maand.
Centrum, een levendige buurt
Met bijna 4.800 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Centrum een gemêleerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "prima". De woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit koopwoningen, en veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 106 meter of Nettorama op 586 meter. Voor kinderen is RK Basisschool Teresia op 468 meter, en de huisartsenpraktijk zit om de hoek op 188 meter. De Service Apotheek de Langstraat is op 422 meter. Buslijnen 208 en 223 stoppen bij halte Waalwijk, De Els op 92 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 13,5 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder een ziekenhuis op 729 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 56 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor dit postcodegebied met veel panden van vóór 1970 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Staete - Woonspecialisten die verder gaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mr. van Coothstraat 31G, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.577 in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €399.000. Het woonoppervlak van 90 m² is wel 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €4.722, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een dakterras. De woning heeft een inhoud van 298 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 84% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 106 meter en Nettorama op 586 meter. RK Basisschool Teresia is op 468 meter en de huisartsenpraktijk op 188 meter. De Service Apotheek de Langstraat is op 422 meter en het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk op 729 meter. Buslijnen 208 en 223 stoppen bij halte Waalwijk, De Els op 92 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt Centrum gemiddeld een 9,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "prima" en een derde zegt "super". De buurt heeft bijna 4.800 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting van het geluidsniveau door het wegverkeer in de omgeving.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en de woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
