Javaruggen 44
Idsegahuizum, Súdwest-Fryslân
BuurtWonen aan het water in Idsegahuizum
Dit appartement aan de Javaruggen 44 ligt in de rustige buurt Idsegahuizum, onderdeel van de gemeente Súdwest-Fryslân. Met 205 inwoners en veel 65-plussers is het hier opvallend stil, ver weg van de drukte van de stad. De woning is met 569.000 euro geprijsd, wat gezien de oppervlakte en ligging aan het water aan de hoge kant is. Het aanbod van appartementen in Súdwest-Fryslân is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Ruimte en licht in een appartement
Deze woning uit 2002 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 430 kubieke meter, en volgens de makelaar is het woonoppervlak 148 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 185 vierkante meter vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie, en heeft een CV-ketel. De ligging aan vaarwater met vrij uitzicht maakt dit appartement bijzonder.
Leven in Idsegahuizum
De buurt Idsegahuizum is een kleine kern waar het leven rustig en overzichtelijk is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander opmerkt dat het dorp rustig is en er weinig gebeurt. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens, en het merendeel van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 2,4 kilometer afstand, of de Poiesz en Aldi op ongeveer 9 kilometer. Basisscholen zoals Daltonbasisschool Sint Martinus en Christelijke Basisschool De Ark liggen op ruim 2 kilometer. De huisarts is Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum op 2,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Workum op 9,3 kilometer. De bushalte Makkum, Camping Holle Poarte met lijn 9291 en 9292 ligt op 832 meter, en het treinstation Workum is op 9,9 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,5 kilometer en een park op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 28 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IJsselmeer Wonen B.V. op Vastgoed Nederland. Het is een appartement dat via vier verschillende platforms te vinden is, wat de kans op een snelle verkoop vergroot.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Javaruggen 44, Makkum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 569.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.845 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 148 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving, maar gezien de ligging aan het water en het vrije uitzicht is de prijs aan de hoge kant. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, wat kan duiden op een brede interesse.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 430 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 148 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 185 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie, en heeft een CV-ketel. De ligging aan vaarwater met vrij uitzicht is een bijzonder kenmerk.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico voor Javaruggen 44 zowel nu als in 2050 verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 28 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,4 kilometer, en er zijn meerdere basisscholen op ongeveer 2,4 tot 2,6 kilometer. De huisarts is Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum op 2,4 kilometer, en de apotheek is in Workum op 9,3 kilometer. De bushalte Makkum, Camping Holle Poarte met lijn 9291 en 9292 ligt op 832 meter, en het treinstation Workum is op 9,9 kilometer. Het ziekenhuis is op 13,5 kilometer in Harlingen.
Hoe is de buurt Idsegahuizum om in te wonen?
Idsegahuizum is een kleine buurt met 205 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is er rustig, en bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander opmerkt dat het dorp rustig is en er weinig gebeurt. De meeste woningen zijn koopwoningen, en het is een overzichtelijke gemeenschap.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel degelijk woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de isolatie. Ook de oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
Wat is de ligging van dit appartement?
Het appartement ligt aan vaarwater met vrij uitzicht, wat een unieke eigenschap is. De buurt Idsegahuizum is onderdeel van de gemeente Súdwest-Fryslân en ligt in een rustige omgeving. De dichtstbijzijnde voorzieningen zoals supermarkt en huisarts zijn op ongeveer 2,4 kilometer, en het treinstation is op 9,9 kilometer. De ligging aan het water is een bijzonder kenmerk van deze woning.
