Vrijstaande woning te koop: De Dijk 17, Makkum
KopenDe Dijk 17

De Dijk 17

Groot binnenwater, Makkum

€ 525.000
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Vrijstaande woning met enorm perceel in Makkum

Deze vrijstaande woning aan De Dijk 17 in Makkum biedt een unieke combinatie van woonruimte en een gigantisch perceel van maar liefst 64.667 m². De woning heeft 118 m² woonoppervlak en is gebouwd in 2002. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een opvallend aanbod, zeker gezien de enorme grond. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in de gemeente Súdwest-Fryslân.

Groot binnenwater: rust en ruimte

De woning ligt in de buurt Groot binnenwater, een gebied dat bekend staat om zijn rust en weidse uitzichten. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de ligging aan het water spreekt voor zich. De buurt kenmerkt zich door lage dichtheid en veel groen. Lees meer over de buurt Groot binnenwater.

Dagelijks leven in Makkum

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op ongeveer twee kilometer afstand. Andere supermarkten zoals Poiesz en Aldi liggen verder weg. In de omgeving zijn diverse basisscholen, waaronder Daltonbasisschool Sint Martinus en Christelijke Basisschool De Ark, beide op loopafstand. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt een mix van voorzieningen en natuur. Bekijk ook de gemeente Súdwest-Fryslân.

Aanbod via één makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hilbert Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 525.000
Prijs per m²€ 4.449

Energie

EnergielabelB
IsolatieDubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
VerwarmingCV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte117 m²
ObjectoppervlakteKadaster118 m²
Perceeloppervlakte282 m²
Inhoud451 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers2
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2002
Type omgevingAan vaarwater Open gebied Vrij uitzicht

Ligging

BuurtGroot binnenwater
GemeenteMakkum

Veelgestelde vragen

Over De Dijk 17, Makkum

Is €525.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een vrijstaande woning met een perceel van 64.667 m² in Makkum. Het enorme perceel is uitzonderlijk en rechtvaardigt de prijs. Vergelijkbare woningen met minder grond zijn vaak goedkoper.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus de energiezuinigheid van de woning is onbekend.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is maar liefst 64.667 m², wat extreem groot is voor een woning. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een paardenweide, moestuin of extra bebouwing, afhankelijk van de bestemmingsplanregels.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, binnen vijf kilometer zijn er drie basisscholen: Daltonbasisschool Sint Martinus (2,3 km), Christelijke Basisschool De Ark (2,4 km) en Basisschool De Populier (2,5 km).

Hoe ver is het naar de supermarkt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,4 km afstand. Andere supermarkten zoals Poiesz en Aldi liggen op 8,5 km of verder.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Hilbert Makelaardij op Vastgoed Nederland heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet bekend of de woning een label heeft.

Locatie en voorzieningen

De Dijk 17, Makkum

Jumbo
Lieuwkemastraat 9
2396m
Poiesz
Hearewei 2
8549m
Aldi
Hearewei 6
8644m
Poiesz
Arumerweg 72
9235m
Poiesz
Peter van Thaborplein 4
9716m
Jumbo
Snekerstraat 14
10206m
Aldi
Snekerstraat 7
10293m
SPAR
Tuinen 31
11179m
SPAR
Van Camminghaweg 22
11615m
Lidl
Kimswerderweg 52
13883m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202222 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2002
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving157 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming137 cm
Waterdiepte worst-case147 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Dijk 17, Makkum
Bekijk