Johan Gramstraat 87

De woning aan Johan Gramstraat 87 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs van €280.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€282.330) en de mediaan (€292.000). Met 74 m² komt dat neer op €3.784 per m², iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.939 per m². De prijs is daarmee marktconform.

De buurt is levendig en gemêleerd, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven een 7,2 en noemen het actief maar niet onveilig. Er zijn winkels, scholen en groen in de buurt. Wel is er soms overlast van zwervers of te volle huizen, maar over het algemeen wordt het als prettig ervaren.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 48,5% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Op basis van de oppervlakte van 74 m² is het aannemelijk dat het om een twee- of driekamerappartement gaat, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In Laakkwartier-Oost is parkeren vaak op straat, maar het kan druk zijn. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar de parkeersituatie.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 580 per jaar, wat voor een stedelijke wijk niet uitzonderlijk is. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: sommigen voelen zich veilig, anderen ervaren overlast. Het is een gemêleerd beeld.