Koopwoningen Laakkwartier-Oost, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Laakkwartier-Oost, Den Haag

De koopmarkt in Laakkwartier-Oost is toegankelijk vergeleken met de rest van Den Haag. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €281.931, met een bandbreedte van €195.000 tot €425.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 77 m² komt dat neer op circa €3.661 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt €240.000, iets boven het wijkgemiddelde van €235.000 voor Laakkwartier en Spoorwijk, maar flink onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Van de ruim 5.100 woningen in de buurt is 42% koopwoning en 58% huurwoning, waarbij het merendeel (54%) in handen is van particuliere verhuurders. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in portiek- en galerijflats, met hier en daar een rijtjeswoning. Het afgelopen jaar wisselden 160 woningen van eigenaar. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Laakkwartier-Oost: levendig, betaalbaar en multicultureel

Laakkwartier-Oost is een drukke, diverse buurt met een duidelijk stedelijk karakter. Je merkt het zodra je de Hobbemastraat of de Thomsonlaan inloopt: Turkse bakkers, Surinaamse toko's, een Albert Heijn, dönerzaken en kappers wisselen elkaar af. Het is geen buurt waar je stilte zoekt, maar wel een plek waar alles op loopafstand ligt. Bewoner Joshua vat het goed samen: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." De woningen stammen grotendeels uit de jaren '20 tot '50 van de vorige eeuw, met veel portiekflats van drie tot vier verdiepingen. Je vindt hier ook naoorlogse bouw langs de Vaillantlaan en richting het Laakkanaal.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt opvallend hoog bij bewoners: een 9,3 op 10. Dat is niet gek, want tramlijnen 2, 3, 4 en 6 stoppen in of vlak bij de buurt, en station Den Haag Hollands Spoor ligt op een paar minuten fietsen. Binnen tien minuten zit je op Den Haag Centraal of op de A12 richting Utrecht. Het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Den Haag, ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor hardlopen, sporten en picknicken. In de buurt zelf is het groen beperkter, wat de deelscore van 6,7 voor groenvoorzieningen verklaart.

Er zijn basisscholen in de directe omgeving, waaronder openbare en islamitische scholen. Voor middelbaar onderwijs zijn er opties in aangrenzende wijken. Sportvereniging SV HDV en het nabijgelegen zwembad De Blinkerd zijn populair bij bewoners. De Haagse Markt, een van de grootste openluchtmarkten van Europa, ligt op een steenworp afstand en trekt dagelijks duizenden bezoekers.

Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat de buurt niet voor iedereen geschikt is. Bewoonster Dionne geeft de buurt een 4,9 en schrijft over overlast door overbewoning en rommel op straat. De schoonheidsscore is met een 6,0 de laagste deelscore. Tegelijkertijd schrijft Aivher (9,6): "Ik woon hier al 3 jaren en er is nooit iets raars hier gebeurd, echt een rustige buurt. Buren zijn echt lief en praten normaal tegen elkaar." De ervaring verschilt dus per straat en per blok. Op de buurtpagina van Laakkwartier-Oost lees je alle reviews en buurtscores om zelf een beeld te vormen. Vergeleken met buurtgenoten als Spoorwijk en Laakkwartier-West is het prijsniveau vergelijkbaar, maar Laakkwartier-Oost heeft iets meer voorzieningen in de directe omgeving. Wie op zoek is naar nieuwbouw en een moderner straatbeeld kan ook kijken naar Laakhaven-Oost, waar de afgelopen jaren flink is gebouwd.

Past een koophuis in Laakkwartier-Oost bij jou?

Met een gemiddelde koopprijs onder de €300.000 en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (3.205 van de circa 5.700) is Laakkwartier-Oost vooral interessant voor starters en alleenstaanden die een betaalbaar appartement zoeken in Den Haag. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat het karakter van de buurt bepaalt: jong, werkend, stedelijk. Voor gezinnen met kinderen is het aanbod beperkter, al zijn er wel degelijk driekamerwoningen te vinden in de hogere prijsklasse. Let op: bij een gemiddeld inkomen van €28.400 in de buurt is de financiering voor duurdere woningen een aandachtspunt. Wie liever eerst huurt, kan het aanbod huurwoningen in Laakkwartier-Oost bekijken als alternatief. Houd er rekening mee dat populaire woningen snel gaan en dat overbieden in deze prijsklasse steeds vaker voorkomt.

Wat bewoners zeggen over Laakkwartier-Oost

Op basis van 3 beoordelingen krijgt de buurt een 7,2 uit 10. De bereikbaarheid springt eruit met een 9,3, terwijl schoonheid (6,0) en groenvoorzieningen (6,7) de laagste scores krijgen. Veiligheid, gemeenschap en huisvesting scoren allemaal een 7,0. Bewoner Aivher schrijft: "Ik woon hier al 3 jaren en er is nooit iets raars hier gebeurd, echt een rustige buurt." Andere bewoners zijn kritischer over rommel op straat en drukte. Bekijk alle reviews en deelscores op de pagina van Laakkwartier-Oost om te zien of de buurt bij jouw verwachtingen past.

Koopwoningen vergelijken in en rond Laakkwartier-Oost

Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, aangevuld met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo ontdek je niet alleen wát er te koop staat, maar ook hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk het aanbod in Laakkwartier-Oost met koopwoningen in Laakkwartier en Spoorwijk of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Den Haag. Wil je een heel ander type wijk verkennen? Kijk dan eens naar de wijk Belgisch Park of de Noordpolderbuurt. Voor meer informatie over gemeentelijke plannen en ontwikkelingen in het Laakkwartier kun je terecht op de website van de gemeente Den Haag.