Johannes Camphuijsstraat 78

De woning aan Johannes Camphuijsstraat 78 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.

Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt 36% onder het gemiddelde van €466.919 in de buurt. Dat is fors lager, maar het appartement is met 62 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² is met €4.839 nog steeds lager dan het gemiddelde van €5.608. Het is dus een scherpe prijs voor een woning met energielabel G.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 35,4% van de woningen label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1913. Het is goed om te weten dat je mogelijk moet investeren in isolatie.

Bezuidenhout-Oost is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners waarderen de rust en gezelligheid: een bewoner noemt het 'Amazing neighbourhood' en een ander 'Gezellig, goede buurt.' Er wonen veel jonge mensen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,94 op basis van twee beoordelingen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet op 166 m, Ekoplaza en Albert Heijn op 245 m, en SPAR op 261 m. Voor scholen is er basisonderwijs zoals De Parachute op 1,4 km en voortgezet onderwijs zoals Corbulo Tech & Design College op 1,6 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,3 km).

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere delen van Den Haag of verder.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor dit appartement is het lastig te zeggen, omdat de prijs laag is maar het energielabel slecht.