Johannes Spaanstraat 70

De woning aan Johannes Spaanstraat 70 in Dordrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €187.000 is aan de lage kant voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: in de buurt Noorderkwartier werden onlangs twee koopwoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €370.000. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 51 m² kleiner is dan het gemiddelde. Het energielabel D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.

De buurt wordt door bewoners omschreven als een opkomende buurt met een mooie waterkant en parken in de buurt. Er wonen relatief veel jonge mensen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is 1940, wat duidt op een stedelijke omgeving. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van het station dat je kiest.

Ja, een park of plantsoen ligt op slechts 0,1 kilometer afstand, dus letterlijk naast de deur. Bewoners noemen ook de mooie parken in de omgeving als een pluspunt van de buurt.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 19 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,13 van bewoners, wat wijst op een redelijk positieve ervaring.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt Noorderkwartier is 91 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (2), dus de cijfers zijn indicatief.