John Rädeckerkade 51

De vraagprijs van €350.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in Houtwijk (€419.167) en ook onder de mediaan (€357.500). Het is daarmee aan de scherpe kant. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €462.741, maar dat zegt niet alles over deze specifieke woning. Het is een appartement van 83 m² uit 1983, dus de prijs per m² is ongeveer €4.217, terwijl het buurtgemiddelde €4.419 per m² is.

Het openbaar vervoer in Houtwijk wordt door bewoners wisselend ervaren. Er rijden bussen en trams, maar de verbindingen naar andere delen van Den Haag kunnen omslachtig zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op bus of tram naar een station. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4199 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met redelijk OV.

Ja, er zijn voldoende voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Albert Heijn, beide op ongeveer 250 meter afstand. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk op loopafstand. Wel geven bewoners aan dat er geen winkels in de directe omgeving zijn, maar de supermarkten zijn dichtbij. Het park of plantsoen is op 200 meter.

Bewoners ervaren Houtwijk als veilig. Een review zegt: "Ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 620, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer wordt omschreven als rustig en vriendelijk, met weinig overlast.

In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 40% label B, dus de kans is groot dat dit appartement een goed label heeft, maar dat is niet gegarandeerd. Vraag de makelaar naar het definitieve energielabel.

Houtwijk is populair bij gezinnen. Er zijn veel kinderen in de buurt (16% van de inwoners is 0-15 jaar) en er zijn basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Bewoners noemen dat er "genoeg te doen voor de kinderen" is en dat de buurt schoon en veilig is. Het park dichtbij biedt speelruimte.