Middelland, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Joost van Geelstraat 8A in Rotterdam ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 109 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1904 heeft het de ruime kamers en hoge plafonds die je van die tijd verwacht. Het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €350.000 is aan de lage kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Middelland is een levendige, gemengde wijk in Delfshaven. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mengelmoes van mensen, scholen, speeltuinen en een plein waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. De buurt Middelland telt ruim 11.800 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar.
's Ochtends haal je brood bij Dirk om de hoek (200 m) of bij Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is de Mariaschool Schietbaanlaan op twee straten afstand (169 m), en IKC de Ark op loopafstand (406 m). Ook de speeltuin en het park zijn vlakbij. De gemeente Rotterdam zorgt dat de straten dagelijks worden schoongemaakt, zoals een bewoner opmerkt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars Nesselande aangeboden.
Details van deze woning
Joost van Geelstraat 8A, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Heel veilig en comfortabel
Top stekkie in rotterdam.
Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen. Er is voor al die iedereen wel iets. Je hebt een mooie single, je hebt scholen, je hebt speeltuinen, Marktplein en een plein waar vaak leuke dingen worden georganiseerd elke keer weer andere thema's en een mooie wijkpaleis eaat iedereen welkom is en daardoor wordt de wijk meer met elkaar verbonden. Er is ook een wijkkrant waar de activiteiten van het wijkpaleis / het plein / buurtfeesten in worden vermeld. Zodat iedereen er vanaf weet en zich welkom voelt om er aan mede te delen. Er wordt in deze buurt aan iedereen gedacht en geprobeerd om iedereen zich er thuis te laten voelen en op zijn gemak in de samenleving van de buurt. Elke ochtend wordt er door de gemeente alles opgeruimd en is het bijna altijd netjes in de buurt. Er gaan 4 verschillende trams 2 buslijnen en een metro niet meer dan 5 minuten lopen vanaf mijn huis dus het is ook goed bereikbaar. Al met al is het de beste buurt voor mij om te wonen ik zou eigenlijk niet weg willen ook al ga dat binnenkort wel moeten wegens gezinsuitbreiding. Ik hou echt van deze buurt en de mensen.
Gegevens uit Middelland
Gegevens uit Middelland
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Joost van Geelstraat 8A, Rotterdam
De woning aan Joost van Geelstraat 8A in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €350.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€510.632) en ook onder de mediaan (€450.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €526.080. Dit appartement is dus relatief scherp geprijsd, mogelijk vanwege het energielabel E en het bouwjaar 1904.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. In de buurt heeft 17,6% van de koopwoningen label A+ en 23,5% label A, dus dit appartement scoort minder goed. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 1.214 misdrijven zijn geregistreerd. Bewoners geven de buurt een 7,79 en een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel." Een andere bewoner noemt de buurt "een hele goede buurt" en waardeert dat de gemeente dagelijks opruimt. Het is een gemengde stadswijk, dus zoals overal is het goed om alert te zijn.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je supermarkten als Dirk, Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Mariaschool Schietbaanlaan op 169 meter en IKC de Ark op 406 meter. Het treinstation ligt op 1,9 km, maar er rijden trams en bussen in de buurt.
De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt met €526.080 ver boven de vraagprijs van €350.000. De gemiddelde looptijd van verkochte woningen was 97 dagen. Omdat dit appartement relatief goedkoop is, kan er interesse zijn, maar het energielabel en het bouwjaar kunnen kopers terughoudend maken.
De gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen in Middelland is €5.237. Dit appartement heeft een prijs per m² van ongeveer €3.211 (€350.000 / 109 m²), wat aanzienlijk lager is. Dat komt waarschijnlijk door het energielabel en de ouderdom van de woning.
6 woningen in de buurt Middelland
