Justus van Effenlaan 80

De woning aan Justus van Effenlaan 80 in Waddinxveen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €265.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€441.800). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 46 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor een koopwoning in Waddinxveen.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat in de buurt 50% van de woningen label C heeft en 50% label D of lager.

Het treinstation van Waddinxveen ligt op 600 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De busverbindingen worden door bewoners als minder goed beoordeeld. Voor de trein kun je snel naar Gouda of verder reizen.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten loop je naar een Albert Heijn, een park of plantsoen, en een restaurant. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het centrum van Waddinxveen is op loopafstand.

In de buurt zijn in totaal 53 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Bewoners omschrijven de wijk als rustig en veilig.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat kan leiden tot een snellere verkoop.