Justus van Effenstraat 85

De woning aan Justus van Effenstraat 85 in Alkmaar heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €389.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€335.071) en ook boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod (€259.500). Het appartement heeft echter een energielabel A+, wat in de buurt uniek is, en een oppervlakte van 76 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.

Het energielabel is A+, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt Overdie-West heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is een bijzonder voordeel.

Overdie-West is een rustige, groene woonbuurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn supermarkten, scholen en een park in de buurt. De bevolking is gemengd, met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Het is een veilige buurt, al is het aantal misdrijven met 159 per jaar relatief hoog voor de grootte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Wegwijzer (277 m) en De Fontein (546 m). Voor voortgezet onderwijs is PCC Oosterhout op 721 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Het treinstation van Alkmaar ligt op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.

In de buurt Overdie-West stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.