Een tussenwoning in Overdie-West
Deze tussenwoning aan de Rhijnvis Feithlaan staat in Overdie-West, een buurt in Alkmaar met ruim 1.200 inwoners. De vraagprijs is 359.000 euro. Het is een van de tussenwoningen in Alkmaar die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 82 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 94 vierkante meter, de makelaar 109 vierkante meter. Het energielabel is E.
Overdie-West
Met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Overdie geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, terwijl een ander het "gewoon" vindt maar 's avonds onveilig. De buurt Overdie-West heeft acht koopwoningen te koop staan, met een gemiddelde vraagprijs van 393.875 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op driehonderd meter, de Albert Heijn op driehonderdvijftig meter. Basisschool De Fontein zit op driehonderd meter, en de huisartsenpraktijk Noordhof op vierhonderdzestig meter. De apotheek De Eenhoorn is op vierhonderd meter. Buslijn 9 stopt op honderd meter bij de halte Rhijnvis Feithlaan. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd en dat het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelares en De Makelares op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rhijnvis Feithlaan 74, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 359.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 393.875 euro. De prijs per vierkante meter is 4.378 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 82 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 82 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 94 vierkante meter, de makelaar 109 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1965 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 314 meter, de Albert Heijn op 348 meter en de AH XL op 625 meter. Ook zijn er een SPAR op 1,3 kilometer en een Ekoplaza op 1,7 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 9 stopt op 94 meter bij de halte Rhijnvis Feithlaan. Ook de haltes Louise Henriettestraat en Pieter Langendijkstraat liggen op loopafstand, beide met lijn 9. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Overdie?
Bewoners van de wijk Overdie geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, terwijl een ander het "gewoon" vindt maar 's avonds onveilig. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Fontein ligt op 286 meter, Basisschool De Stek op 348 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer op 379 meter. Voor voortgezet onderwijs is PCC Oosterhout op 566 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 172 meter.
