Verkocht onder voorbehoud
’t Rak-Zuid, Alkmaar
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 voelt als nieuwbouw: fris, strak en goed onderhouden. Met 65 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning ligt in de rustige buurt 't Rak-Zuid, een wijk die de laatste jaren flink is ontwikkeld. Voor een prijs van €399.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de jonge bouw en de ligging. Vergelijk het met andere woningen in Alkmaar om een beeld te krijgen.
De buurt 't Rak-Zuid is een gemengde wijk met zowel huur- als koopwoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,5. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt" en waardeert de sociale contacten, maar noemt ook overlast van middelbare scholieren. Een andere bewoner ervaart de buurt minder positief vanwege geluidsoverlast en overlast van huurders. Het is een buurt met veel eengezinswoningen (85%) en relatief veel koopwoningen (79%). De buurt 't Rak-Zuid heeft een gemengd karakter.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Vomar en Dekamarkt. Kinderen kunnen naar basisschool De Sterrenwachter, twee straten verder, of naar RKBS de Burijn, ook vlakbij. Voor voortgezet onderwijs is CSG Jan Arentsz op vijf minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Alkmaar biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopman Woonmakelaars Heiloo op Funda.
Details van deze woning
Kanaaldijk 296A5, Alkmaar
Voldoende · 2 bewoners
Geen fijne buurt om te wonen. Veel "bijzondere"huurders" met GGZ, Brijder Stichting, TBS, drank en drugs gebruikers. Ik voel mij alleen veilig als ik in mijn woning ben. De woningbouw doet niks aan de geluids en stank overlast. Al 15 jaar last van een wietlucht met regelmaat in mijn woning. Een psychisch gestoorde buurman die lawaai maakt en die mij meerdere keren bedreigd heeft, minimaal 1 doodsbedreiging. Autos die zo parkeren, buiten de vakken, zodat de weg naar mijn woning verspert word. Maar nu heeft de gemeente extra betonnen paaltjes geplaatst en dat helpt. Buren die denken dat de wet en de regels niet voor hun gelden en achteraf over mijn tuintje klagen. Een luidruchtig, klein kind op de bovenverdieping die alles bij elkaar gilt. Krijst, en algemene onhandelbaar is voor de moeder die terug gaat gillen. De woningen zijn zo gehorig dat ik mijn buurman hoor niezen. Helaas kan ik niet verhuizen.
Erg op zichzelf . Met sommige buurtbewoners is er wel sociaal contact. De middelbare scholieren geven onrust doordat zij in de pauzes drugs gebruiken of wiet roken. Dit doen zij in de straten omgeving middelbare school Jan arentz. Het park zorgt voor veel vuurwerk gebruik waardoor er met name snachts veel te horen is.
Gegevens uit ’t Rak-Zuid
29 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Kanaaldijk 296A5, Alkmaar
Ja, voor een nieuwbouwappartement uit 2022 van 65 m² in Alkmaar is €399.000 marktconform. De prijs per vierkante meter ligt rond de €6.138, wat gebruikelijk is voor moderne woningen in deze regio. De woning is energiezuinig (label A) en heeft een gunstige ligging in een rustige buurt.
Het treinstation van Alkmaar ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Er zijn bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak handiger.
't Rak-Zuid is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (85%) en een hoog percentage koopwoningen (79%). De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1928. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 6,5, met wisselende ervaringen over rust en overlast.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Sterrenwachter (289 m) en RKBS de Burijn (341 m) zijn vlakbij. Voor voortgezet onderwijs is CSG Jan Arentsz (597 m) een optie. Ook is er een school voor praktijkonderwijs, De Viaan, op 467 m.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte stookkosten hangen af van je gebruik, maar je kunt rekenen op lage energierekeningen vergeleken met oudere woningen. Het appartement is gebouwd in 2022, dus voldoet aan de nieuwste isolatienormen.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Jumbo zit op 673 m, gevolgd door Vomar (960 m) en Dekamarkt (1028 m). Ook zijn er restaurants en een bibliotheek in de omgeving.
In de buurt zijn in totaal 112 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners noemen zowel positieve als negatieve ervaringen: sommigen voelen zich veilig, anderen ervaren overlast van geluid en drugsgebruik.
6 woningen in de buurt ’t Rak-Zuid
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
