’t Rak-Zuid is een naoorlogse buurt in het noorden van Alkmaar, onderdeel van de wijk De Mare. Alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, met een mix van tussenwoningen, hoekwoningen en appartementen. Aan de noordkant liggen de buurten ’t Rak-Noord en Koedijk en De Weijdt.
Er wonen 3.650 mensen in 1.662 woningen. Het is een zeer stedelijke buurt met veel koopwoningen: 80% van de woningen is eigendom van de bewoner, tegen 57% landelijk.
De buurt hoort bij De Mare, in het noorden van Alkmaar. Ten noorden liggen ’t Rak-Noord en Koedijk en De Weijdt, ten zuidoosten Huiswaard-2-West en ten zuidwesten Bergerhof en Blaeustraatkwartier. Aan de zuidkant ligt Muiderwaard en aan de westkant Landelijk gebied-West.
Het treinstation ligt gemiddeld op 2,7 km van de voordeur. Met de fiets of het openbaar vervoer is de rest van Alkmaar goed bereikbaar.
Tot de buurt horen onder meer de Klompenmakerspad, de Sleperstraat, de Thijssepad, de Laan van Brussel en de Leidekkerstraat, en verder straten als de Valkenierstraat, de Koperslagerstraat, de Smidstraat en de Marskramerstraat. Alle panden in de buurt zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; oudere of nieuwere bebouwing is er niet.
Wat opvalt, is het aandeel eengezinswoningen. In heel Alkmaar is 43% van de woningen een appartement, in ’t Rak-Zuid maar 23%. De rest zijn tussenwoningen (52%), hoekwoningen (21%) en vrijstaande woningen (3%).
De buurt heeft 3.650 inwoners. Van de huishoudens bestaat 36% uit alleenstaanden, iets minder dan de landelijke 40%. Het aandeel huishoudens met kinderen is 36%, tegen 32% landelijk. Inwoners van 65 jaar en ouder maken een vijfde uit, iets minder dan het landelijke aandeel.
Het opleidingsniveau ligt dicht bij het landelijk gemiddelde: 32% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Ook het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 1.662 woningen is 80% een koopwoning, aanzienlijk meer dan de 57% landelijk. Corporatiewoningen maken 11% uit, tegen 28% in Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €361.000; landelijk is dat €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €410.000 en waren gemiddeld na 34 dagen verkocht. Op dit moment staan er 26 woningen te koop in ’t Rak-Zuid, vooral appartementen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in ’t Rak-Zuid.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote supermarkt op 0,8 km van de gemiddelde woning. Een huisarts zit op 0,6 km en een basisschool ook op 0,6 km. Dat betekent dat de meeste bewoners te voet of met de fiets bij de eerste levensbehoeften kunnen.
Het treinstation ligt op 2,7 km. Voor de auto zijn de doorgaande wegen in de omgeving van Alkmaar binnen enkele minuten te bereiken.
Geen fijne buurt om te wonen. Veel "bijzondere"huurders" met GGZ, Brijder Stichting, TBS, drank en drugs gebruikers. Ik voel mij alleen veilig als ik in mijn woning ben. De woningbouw doet niks aan de geluids en stank overlast. Al 15 jaar last van een wietlucht met regelmaat in mijn woning. Een psychisch gestoorde buurman die lawaai maakt en die mij meerdere keren bedreigd heeft, minimaal 1 doodsbedreiging. Autos die zo parkeren, buiten de vakken, zodat de weg naar mijn woning verspert word. Maar nu heeft de gemeente extra betonnen paaltjes geplaatst en dat helpt. Buren die denken dat de wet en de regels niet voor hun gelden en achteraf over mijn tuintje klagen. Een luidruchtig, klein kind op de bovenverdieping die alles bij elkaar gilt. Krijst, en algemene onhandelbaar is voor de moeder die terug gaat gillen. De woningen zijn zo gehorig dat ik mijn buurman hoor niezen. Helaas kan ik niet verhuizen.
Erg op zichzelf . Met sommige buurtbewoners is er wel sociaal contact. De middelbare scholieren geven onrust doordat zij in de pauzes drugs gebruiken of wiet roken. Dit doen zij in de straten omgeving middelbare school Jan arentz. Het park zorgt voor veel vuurwerk gebruik waardoor er met name snachts veel te horen is.
’t Rak-Zuid ligt in het noorden van Alkmaar, in de wijk De Mare. De buurt grenst aan ’t Rak-Noord en Koedijk en De Weijdt in het noorden, Huiswaard-2-West in het zuidoosten, Bergerhof en Blaeustraatkwartier in het zuidwesten, Muiderwaard in het zuiden en Landelijk gebied-West in het westen.
Onder meer de Klompenmakerspad, de Sleperstraat, de Thijssepad, de Laan van Brussel, de Leidekkerstraat, de Valkenierstraat, de Koperslagerstraat, de Smidstraat, de Marskramerstraat, de Hovenierstraat, de Graveurstraat, de Oude Kanaaldijk, de Klokkengieterstraat, de Kanaaldijk, de Tinnegieterstraat, de Pruikenmakerstraat, de Bakkerstraat en de Stratenmakerhof.
Het is een naoorlogse buurt: alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en weinig appartementen vergeleken met de rest van Alkmaar. Ook wonen er opvallend veel eigenaar-bewoners: 80% van de woningen is een koopwoning.
Er zijn pas 2 reviews, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool alle binnen een kilometer van de gemiddelde woning. Met 36% huishoudens met kinderen is het een buurt waar gezinnen zich thuis kunnen voelen.
Buurt ’t Rak-Zuid telt 3.650 inwoners. Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in ’t Rak-Zuid is opvallend zuinig: 66% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 790 m³ per jaar.
Vanuit ’t Rak-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 2,7 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
