Kanaalweg 45
Oud Den Helder, Den Helder
BuurtEen galerijflat aan de Kanaalweg
Deze galerijflat aan de Kanaalweg ligt in Oud Den Helder, een buurt met ruim 2.300 inwoners. Het appartement uit 1955 heeft energielabel D en wordt aangeboden voor €169.695. De vraagprijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €369.667, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Den Helder hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 49 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is het een galerijflat aan een drukke weg, in een woonwijk.
Leven in Oud Den Helder
Met bijna de helft eenpersoonshuishoudens en een kwart huishoudens met kinderen, is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied voor mij en mijn gezin". Een ander zegt: "Goede ervaring tot zo ver". De buurt Oud Den Helder heeft een woningvoorraad van bijna 1.300 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 462 meter of Albert Heijn op 632 meter. Basisschool Koningin Julianaschool zit op 561 meter, en de huisartsenpraktijk Het Middenschip op 449 meter. De apotheek Bernhardplein is op 366 meter. Bushalte Prins Hendriklaan met lijn 31 ligt op 350 meter, en treinstation Den Helder op 733 meter. De gemeente Den Helder heeft verder een ziekenhuis op 911 meter. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huurwoningbemiddelaar Den Helder B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalweg 45, Den Helder
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €169.695. Dat is 54% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €369.667 in de buurt Oud Den Helder. De prijs per vierkante meter is €3.463, gebaseerd op de makelaar-opgave van 49 m². Het prijsverschil met het buurtgemiddelde per m² is 4%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 49 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 60 m² aan. De inhoud van de woning is 163 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog of laag zijn. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan de Kanaalweg, die volgens de makelaar een drukke weg is, in een woonwijk. Het appartement zit op de 3e woonlaag van een galerijflat. De buurt Oud Den Helder heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 462 meter en Albert Heijn op 632 meter. Basisschool Koningin Julianaschool zit op 561 meter. De huisartsenpraktijk Het Middenschip is op 449 meter en apotheek Bernhardplein op 366 meter. Bushalte Prins Hendriklaan met lijn 31 ligt op 350 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Den Helder ligt op 733 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Den Helder, Prins Hendriklaan op 350 meter met buslijn 31 en Den Helder, Van Galenstraat op 609 meter met buslijn 30.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is te bereiken op loopafstand, de bushalte is om de hoek, een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied voor mij en mijn gezin."
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €169.695 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €369.667 in de buurt. Dit komt onder andere doordat het woonoppervlak van 49 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 149 m². De prijs per m² is €3.463, wat 4% boven het buurtgemiddelde per m² ligt.
