Kandeelstraat 33

De woning aan Kandeelstraat 33 in Gouda heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €311.000, maar dat komt doordat dit appartement met 103 m² veel groter is dan het gemiddelde van 62 m² in Raam e.o. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.531, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €5.238 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform voor de oppervlakte.

Het treinstation van Gouda ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Raam e.o. is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst. De buurt heeft weinig groen, zoals een bewoner aangeeft: 'Heel weinig groen, en er liggen vaak plasticjes enzo over de straat.' Wel zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals r.k. basisschool St. Aloysius (594 m), Westerschool (603 m) en De Goudakker (605 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Segment School v PRO op 738 m. De afstanden zijn goed beloopbaar.

In de CBS-data over 2023 zijn 99 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog voor een stedelijk gebied, maar het gaat om een breed scala aan incidenten. Een bewoner noemt de buurt 'lelijk maar wel op een toplocatie' en merkt op dat er af en toe zwerfafval ligt.

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 33,3% label A, dus dit is een zuinige woning vergeleken met de rest.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,6 km afstand, ongeveer 7 minuten lopen. De buurt zelf heeft weinig groen, zoals een bewoner aangeeft. Voor een grotere groenvoorziening kun je naar het centrum van Gouda.