Hoge Gouwe 45

De woning aan Hoge Gouwe 45 in Gouda heeft energielabel D.

De vraagprijs van €575.000 ligt 85% boven het buurtgemiddelde van €311.000. Dat komt vooral doordat deze woning met 153 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (62 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €453.643, maar die cijfers gaan over kleinere woningen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.

Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1885. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label (A of B), maar dat zijn vaak nieuwere of gerenoveerde woningen. Label D betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

De Hoge Gouwe ligt in de Binnenstad van Gouda, op loopafstand van winkels, horeca en het station. Het is een levendige, stedelijke omgeving met veel voorzieningen. De buurt is dichtbebouwd en er is weinig groen, zoals een bewoner opmerkt. Het treinstation is 1,5 km verderop, ongeveer tien minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is r.k. basisschool St. Aloysius op 310 meter, gevolgd door de Casimirschool op 421 meter. Ook de Westerschool (753 m) en De Goudakker (868 m) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Het Segment School v PRO op 905 meter.

In de CBS-data over de buurt staan 99 geregistreerde misdrijven. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context is het lastig te duiden. Een bewoner noemt in een review dat er 'plasticjes enzo over de straat' liggen, maar dat gaat over zwerfafval, niet over criminaliteit.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt Raam e.o. is 121 dagen. Dat is iets meer dan vier maanden. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is; de verkooptijd kan per woning sterk verschillen.