Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Karel Doormanstraat 445C in Rotterdam is een mooie kans voor wie midden in de stad wil wonen. Met 121 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam. Het bouwjaar 1954 geeft het een klassieke uitstraling, maar het energielabel E betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime oppervlakte en de centrale ligging.
Cool is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Rotterdam. Met bijna 7.000 inwoners op een klein oppervlak is het er druk en stedelijk. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de sfeer is jong en dynamisch. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning" en geeft de buurt een 7. Een ander noemt het "gaaf" met een 4. Enkele bewoners: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is" (score 5,86). De buurt Cool heeft een mix van voorzieningen en uitdagingen.
In de Karel Doormanstraat heb je alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (95 meter) of een andere Albert Heijn twee straten verder (190 meter). Ook is er een AH to go op vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (546 meter) en Openbare Basisschool Het Landje (570 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dichtbij Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland. Het is een van de 42 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Details van deze woning
Karel Doormanstraat 445C, Rotterdam
Voldoende · 4 bewoners
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Gegevens uit Cool
Gegevens uit Cool
96 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Karel Doormanstraat 445C, Rotterdam
De woning aan Karel Doormanstraat 445C in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€517.750) en de mediaan (€449.500). Wel is dit appartement met 121 m² een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². De gemiddelde prijs per m² in Cool is €6.343, wat voor dit appartement neerkomt op ongeveer €4.339 per m². Dat is relatief gunstig, maar het energielabel E kan de maandlasten verhogen.
In de buurt Cool zijn in de meest recente cijfers 3.624 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Bewoners noemen ook overlast van zwervers. Wel is de politie volgens een bewoner snel ter plaatse. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 31,5% label A+. Dit appartement wijkt daar negatief van af. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (546 meter) en Openbare Basisschool Het Landje (570 meter). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Havo/vwo voor Muziek en Dans op 446 meter. De afstanden zijn goed beloopbaar.
Het treinstation ligt op 1 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast is de buurt zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en ov-haltes in de buurt zijn. De exacte bus- of metrolijnen worden niet genoemd, maar in het centrum van Rotterdam is het ov uitgebreid.
Cool is een jonge, stedelijke buurt. Van de bijna 7.000 inwoners is het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar (3.385). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (2.560) en relatief weinig gezinnen met kinderen (475). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. Het is dus een buurt met veel alleenstaanden en jonge werkenden.
6 woningen in de buurt Cool
