Een bovenwoning met vrij uitzicht in Cool
Deze bovenwoning uit 1929 ligt aan de Schiedamsesingel, een rustige weg in de wijk Cool. Met een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar en een energielabel B is dit een ruime woning in het centrum van Rotterdam. De vraagprijs is € 549.500. Kijk ook eens naar andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft twee woonlagen. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, maar er is wel een VvE-bijdrage van € 6.700 per jaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Leven in Cool
Met ruim 6.600 inwoners is Cool een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning", terwijl een ander opmerkt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is". De buurt Cool heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een centrumwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 146 meter of de Albert Heijn op 305 meter. De Rotterdamse Schoolvereniging en Openbare Basisschool Het Landje liggen op ongeveer 80 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 715 meter en de Medsen Oog Apotheek op 121 meter. Tramhalte Museumpark is op 218 meter met lijnen 8 en 18, en metrolijn D en E stoppen bij Leuvehaven op 295 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 955 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en de hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Sträter x Van der Caaij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schiedamsesingel 149C02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 549.500. De prijs per vierkante meter is € 5.233 op basis van de makelaarsopgave van 105 m². In de buurt Cool ligt de gemiddelde vraagprijs van te koop staande woningen rond de € 561.466, met een mediaan van € 499.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met twee woonlagen. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 355 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 146 meter en een Albert Heijn op 305 meter. De Rotterdamse Schoolvereniging en Openbare Basisschool Het Landje liggen op ongeveer 80 meter. Tramhalte Museumpark is op 218 meter met lijnen 8 en 18, en metrostation Leuvehaven op 295 meter met lijnen D en E.
Wat voor buurt is Cool?
Cool is een centrumwijk met ruim 6.600 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de aanwezigheid van zwervers als minpunt, maar zegt dat de politie er snel is.
Is er een risico op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is € 6.700 per jaar. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf, maar de VvE beheert het gebouw.
