Onder bod
Fortuinwijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Kennedylaan in Leiden ademt de rust van een groene, bosrijke omgeving. Met 79 vierkante meter woonoppervlak uit 1968 is het een solide basis, al vraagt energielabel G om aandacht. De vraagprijs van €425.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €355.000, maar de woning is een van de weinige beschikbare appartementen in Leiden.
De buurt Fortuinwijk-Zuid is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners: bijna een derde is 65-plus. Een bewoner zegt: "Ik woon hier net twee weken en ik vind het een rustgevende omgeving." De buurt telt 2085 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens, en de sfeer is kalm en vertrouwd.
's Ochtends loop je in een paar minuten naar basisschool De Astronaut, om de hoek. Voor de boodschappen is Hoogvliet naast de deur, en op tien minuten lopen vind je AH XL. Het Vlietland College voor voortgezet onderwijs is twee straten verder. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Kennedylaan 14, Leiden
Goed · 1 bewoner
Ik woon hier net twee weken en ik vind het een rustgevende omgeving
Gegevens uit Fortuinwijk-Zuid
Gegevens uit Fortuinwijk-Zuid
42 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Kennedylaan 14, Leiden
De woning aan Kennedylaan 14 in Leiden heeft energielabel G.
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€355.000) en ook boven de mediaan (€360.000). De duurste woning in de buurt staat te koop voor €430.000, dus dit appartement zit aan de bovenkant van de markt. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €375.040 weg, wat aangeeft dat de vraagprijs aan de hoge kant is.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden, zoals dubbel glas of dakisolatie. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2504 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Ja, de buurt is goed voorzien. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Hoogvliet (165 m) en AH XL (654 m), basisscholen De Astronaut (98 m) en Montessorischool Apollo (211 m), en het Vlietland College voor voortgezet onderwijs (246 m). Ook een huisartsenpraktijk en park zijn dichtbij.
In de buurt zijn 78 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwonertal (2085) is dat lastig te duiden. De buurt wordt door bewoners als rustig ervaren: een recente bewoner noemt het een 'rustgevende omgeving'. Het is aan te raden om zelf de sfeer te komen proeven.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 20% van de woningen is een eengezinswoning. De helft van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970, en 53% is koop. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen is 75 m², vergelijkbaar met dit appartement.
6 woningen in de buurt Fortuinwijk-Zuid
