Fortuinwijk-Zuid, Leiden – “Bosrijk”

Fortuinwijk-Zuid bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Leiden, in de wijk Bos- en Gasthuisdistrict De buurt heeft een totaal oppervlakte van 50 hectare, waarvan 46 hectare land en 4 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05460507. Het postcodegebied is 2324AB-2324HJ.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.8. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Bosrijk'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Fortuinwijk-Zuid telt 2.085 inwoners. Hiervan is 46,8% man en 53,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (30,9%). De overige leeftijden zijn 27,3% voor '25 tot 45 jaar', 23,0% voor '45 tot 65 jaar', 9,4% voor '0 tot 15 jaar' en 9,1% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 48,0% is ongehuwd, 32,1% is gehuwd, 11,5% is gescheiden en 8,4% is verweduwd. 1.440 inwoners komen uit Nederland, 195 komen uit Europa en 455 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.235 huishoudens in Fortuinwijk-Zuid. 54,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 29,6% huishoudens zonder kinderen en 15,8% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen.

In Fortuinwijk-Zuid zijn er 1.700 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €32.800, wat €3.000 (8%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €28.700, wat €500 (2%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Fortuinwijk-Zuid zijn hoogopgeleid. 42,9% heeft HBO of WO, 38,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 19,0% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 2.085 inwoners heeft ongeveer 62% betaald werk, wat neerkomt op 1.293 mensen. Dit is 3% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Fortuinwijk-Zuid ontvangt 35% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 590 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Fortuinwijk-Zuid zijn er 1.221 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €304.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. In Fortuinwijk-Zuid zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 46% huurwoningen en 54% koopwoningen. Van de woningen is 54% in particulier bezit, 30% in handen van woningcorporaties en 16% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Fortuinwijk-Zuid zijn 1950-1970 (61%) en 1970-1980 (15%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 7 woningen te koop in Fortuinwijk-Zuid. De nieuwste aangeboden woning is Kennedylaan 30 door Ivo van der Leek Makelaardij op Funda. Afgelopen jaar zijn er 34 woningen verkocht in Fortuinwijk-Zuid. Een woning werd gemiddeld in 35 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Fortuinwijk-Zuid was afgelopen jaar €368.456. Dit is 21% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €304.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.962.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in Fortuinwijk-Zuid. De meest recentelijke woning is Nico van der Horstpark 64 aangeboden door www.hureninhollandrijnland.nl. Het afgelopen jaar zijn er 6 woningen verhuurd in Fortuinwijk-Zuid. Een aanbod werd gemiddeld in 9 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Fortuinwijk-Zuid was afgelopen jaar €1.925 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €23 per maand.

Energie

In Fortuinwijk-Zuid zijn er 1.232 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn E (31%), D (21%) en C (20%). Gemiddeld verbruikt een adres in Fortuinwijk-Zuid 2.300 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 18% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 730 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 43% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.