Appartement te koop: Kerkplein 4E, Baarle-Nassau
KopenKerkplein 4E

Kerkplein 4E

Buitenland, Baarle-Nassau

€ 419.000
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 129m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een energiezuinig appartement in Baarle-Nassau

Dit appartement aan het Kerkplein in Baarle-Nassau is een van de zuinigste woningen die je kunt vinden, met energielabel A+++. De woning is 77 vierkante meter groot en heeft een vraagprijs van €419.000. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de leeftijd van het appartement niet bekend is. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. De prijs is marktconform voor een appartement in deze gemeente.

De buurt Buitenland

Het appartement ligt in de buurt Buitenland, een rustige woonwijk in Baarle-Nassau. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus we kunnen geen ervaringen delen. De buurt heeft een gemengde samenstelling, met zowel koop- als huurwoningen. Het is een groene omgeving met veel bomen en parkjes.

Leven in de straat

Het Kerkplein is een centrale plek in Baarle-Nassau. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op 130 meter afstand ligt, of bij de Jumbo op 178 meter. Ook de Aldi is om de hoek, op 190 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: basisschool BS de Uilenpoort op 482 meter en voortgezet onderwijs De la Salle op 767 meter. Het centrum van Baarle-Nassau is op loopafstand.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VR Makelaars BV op Funda en VR Makelaars op Pararius. De makelaar heeft geen bouwjaar in de advertentie vermeld.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds9 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 419.000
Prijs per m²€ 5.442

Energie

EnergielabelA+++
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingVolledige vloerverwarming, Warmtepomp
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte76 m²
ObjectoppervlakteKadaster77 m²
Inhoud265 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1

Bouw

Soort woningAppartement
Type omgevingIn het centrum

Ligging

BuurtBuitenland
GemeenteBaarle-Nassau

Veelgestelde vragen

Over Kerkplein 4E, Baarle-Nassau

Is €419.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €419.000 is marktconform voor een appartement van 77 m² met energielabel A+++ in Baarle-Nassau. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus dat kan de prijs beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en de stookkosten naar verwachting laag zijn. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.

Hoe groot is het appartement?

Het appartement heeft een oppervlakte van 77 vierkante meter. Dat is een comfortabele maat voor een appartement. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 130 meter, de Jumbo op 178 meter en de Aldi op 190 meter. Ook is er een PLUS op 4,8 kilometer afstand.

Welke scholen zijn er in de omgeving?

Binnen een kilometer vind je basisschool BS de Uilenpoort (482 meter) en voortgezet onderwijs De la Salle (767 meter). Op iets grotere afstand liggen nog andere basisscholen.

Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?

VR Makelaars BV heeft op Funda en Pararius alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de leeftijd van de woning.

Aangeboden door
VR Makelaars BV
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden

Locatie en voorzieningen

Kerkplein 4E, Baarle-Nassau

Albert Heijn
Kerkstraat 8
129m
Jumbo
St. Annaplein 15
183m
Aldi
Stationsstraat 29
192m
PLUS
Willibrordplein 3
4835m
Coop
Brouwerij 40
8449m
Lidl
Brouwerij 94
8488m
PLUS
Raadhuisstraat 26
11092m
Jumbo
Nieuwstraat 109
11746m
Albert Heijn
Koningsschild 11
12148m
Aldi
Wethouder de Brouwerstraat 33
12198m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Vliegverkeer peiljaar 202231 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,32 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving62 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKerkplein 4E, Baarle-Nassau
Bekijk