Kerkstraat 13D
Kern Binnen Zuid, Noordwijk
BuurtEen appartement in het hart van Noordwijk
Dit appartement aan de Kerkstraat ligt midden in het centrum van Noordwijk, een plek waar je de deur uit stapt en zo in het levendige dorpshart staat. Met een vraagprijs van €400.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd; de prijs ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.349.948. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker in vergelijking met andere appartementen in Noordwijk.
De woning zelf
Het appartement uit 1993 heeft een woonoppervlak van 66 m² en is verdeeld over drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en het energielabel is A. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €214 per maand.
Kern Binnen Zuid
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". Deze buurt Kern Binnen Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 83 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, op zo'n 600 meter. Huisartsenpraktijk Atrium zit op 155 meter en de Duinrand Apotheek op 334 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Noordwijk Lijnbaanweg, is op 312 meter en wordt bediend door lijnen 22, 23 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Noordwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €370.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €252.000 naar €370.000. Wat betreft risico's op adresniveau: het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Bruin Makelaardij Noordwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 13D, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €370.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 8% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €252.000 naar €370.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 66 m² en de inhoud is 217 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk zit op 83 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Op ongeveer 600 meter ligt de Albert Heijn en op 857 meter de Lidl. Ook de Vomar op 1,4 kilometer en de SPAR op 1,8 kilometer zijn binnen handbereik. Er zijn in totaal 21 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Lijnbaanweg op 312 meter, met buslijnen 22, 23 en 385. Op 461 meter ligt de halte Noordwijk, Schiestraat met lijnen 20 en 21. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout op 2,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €1.349.948, terwijl de mediaan op €569.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement van €400.000 ligt 70% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 66 m² is 67% kleiner dan het buurtgemiddelde van 203 m².
Welke scholen liggen er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Andreas op 2,5 kilometer. Ook Basisschool De Avonturier op 3 kilometer en Openbare basisschool De Achtbaan op 3,1 kilometer zijn opties. Voor voortgezet onderwijs zijn Teylingen College KTS en Teylingen College Leeuwenhorst beide op ongeveer 2,5 tot 2,7 kilometer.
-86618099.webp)
