Kerkstraat 5A
De Noord, Huizen
BuurtEen karakteristiek appartement aan de Kerkstraat
Dit appartement aan de Kerkstraat in Huizen combineert de charme van een pand uit 1910 met een energielabel B. Met 90 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning, midden in het oude dorp. De huurprijs van €1.795 per maand ligt opvallend lager dan het gemiddelde in de buurt, waar de meeste appartementen in Huizen voor een hoger bedrag worden aangeboden. Een scherpe prijs voor wie deze sfeer zoekt.
De Noord: een levendige dorpsbuurt
De woning staat in buurt De Noord, een buurt met ruim 3.500 inwoners waar zowel gezinnen als ouderen zich thuis voelen. Ongeveer 41 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl 30 procent uit gezinnen met kinderen bestaat. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen. Het is een buurt waar het dorpse leven nog voelbaar is, met voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De Kerkstraat ligt in het hart van het oude dorp, waar je 's ochtends je brood haalt bij de Ekoplaza op 39 meter of de Albert Heijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit, want ook een SPAR express ligt op loopafstand. Kinderen kunnen naar de PCBS Van der Brugghenschool op 546 meter of de PCBS Beatrixschool iets verderop. De gemeente Huizen biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor ontspanning, met een park op 500 meter en diverse restaurants in de buurt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 5A, Huizen
Is de huurprijs van €1.795 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 46 procent onder het buurtgemiddelde van €3.323 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is echter ook groter, namelijk 168 vierkante meter tegenover 90 vierkante meter voor deze woning. Per vierkante meter betaal je ongeveer €19,95, terwijl het buurtgemiddelde op €29,76 ligt. Daarmee is deze woning relatief voordelig geprijsd.
Hoe is het energielabel B te rijmen met een bouwjaar uit 1910?
Het energielabel B is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of welke maatregelen er zijn genomen. Een woning uit 1910 kan door gerichte verbeteringen aan bijvoorbeeld de verwarmingsinstallatie of isolatie een goed label hebben. Het bouwjaar zelf zegt niets over de onderhoudsstaat.
Wat is de gemiddelde verhuurtijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 21 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 33 dagen. Dat betekent dat woningen hier doorgaans binnen een maand een nieuwe huurder vinden. Op dit moment staan er vier huurwoningen te huur in de buurt, waarvan deze er één is.
Zijn er voldoende voorzieningen op loopafstand?
Ja, de woning ligt zeer centraal. De Ekoplaza zit op 39 meter, de Albert Heijn op 91 meter en een SPAR express op 464 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder de PCBS Van der Brugghenschool en de PCBS Beatrixschool. Ook een kinderdagverblijf en een restaurant liggen op 400 meter.
Hoe is de buurt samengesteld qua leeftijd en huishoudens?
De Noord telt ongeveer 3.570 inwoners. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar (29 procent), gevolgd door 65-plussers (25 procent) en 25- tot 45-jarigen (21 procent). Ongeveer 41 procent van de huishoudens is eenpersoons, 30 procent bestaat uit gezinnen met kinderen en 28 procent uit huishoudens zonder kinderen.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 6,3 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de fiets of de auto. Binnen de buurt zelf zijn de meeste voorzieningen echter goed te voet bereikbaar.
