Huurwoningen De Noord, Huizen
Ontdek beschikbare huurwoningen in De Noord, Huizen. Bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers De Noord, Huizen
Van de 1.728 woningen in De Noord staat 38% in de huur, de overige 62% is koopwoning. Dat huuraandeel is opgesplitst in 22% corporatiebezit (sociale huur) en 16% bij overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis in De Noord zoekt buiten de sociale sector, betaalt in de vrije sector gemiddeld €1.951 per maand voor een woning van gemiddeld 108 m². Dat komt neer op ongeveer €18 per m². De bandbreedte loopt uiteen van €1.095 tot €2.650 per maand. Dit zijn cijfers over de afgelopen twaalf maanden, uitsluitend vrije sector (exclusief sociale huur). De WOZ-waarde van woningen in De Noord ligt gemiddeld op €474.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Oude Dorp (€461.000) en duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Huizen (€448.000). De Noord is daarmee een van de duurdere delen van Huizen. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs van beschikbare woningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Noord, Huizen
De Noord is het noordelijke deel van de wijk Oude Dorp in Huizen, en dat is meteen te merken aan het karakter van de buurt. Hier vind je een mix van oudere eengezinswoningen, vrijstaande huizen en een beperkt aantal appartementen, overwegend gebouwd in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw. De straten zijn rustig, de bebouwing staat er al een tijdje maar is goed onderhouden, en de buurt heeft een dorps-suburbaan karakter dat duidelijk verschilt van de meer stedelijke nieuwbouwwijken elders in Huizen.
De leeftijdsopbouw zegt veel over de sfeer: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar (ruim 1.000 mensen), gevolgd door 65-plussers (bijna 900). Dat merk je in de straten: het is er rustig, er zijn weinig studenten, en de buurt trekt eerder gezinnen in een latere fase en senioren dan jonge starters. Het gemiddeld inkomen van €42.900 ligt iets boven het wijkgemiddelde en duidelijk boven het gemeentegemiddelde, wat de hogere WOZ-waarden en vrije-sectorhuren mede verklaart.
Voorzieningen in De Noord
De dagelijkse boodschappen doe je snel: in en rondom het centrum van Huizen zijn een Albert Heijn en een Jumbo bereikbaar, op fietsafstand van De Noord. Voor een breder winkelaanbod is het centrum van Huizen op loopafstand of een korte fietsrit. De buurt zelf is groen ingericht met ruime tuinen en groenstroken, wat prettig is als je buiten wilt zijn zonder ver te hoeven rijden. Sportief actief zijn kan bij de diverse verenigingen in Huizen, waaronder voetbalclub HFC Huizen en tennisverenigingen in de directe omgeving. Het Gooimeer ligt op korte afstand en biedt mogelijkheden voor watersport, wandelen en fietsen langs de oever. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig; voor middelbaar onderwijs wijk je uit naar het centrum van Huizen of Naarden.
Bereikbaarheid
De Noord ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen van Huizen. Via de N525 en verderop de A1 ben je richting Amsterdam of Amersfoort. Busverbindingen vanuit Huizen rijden naar Bussum, Naarden en Hilversum, van waaruit je verder kunt reizen per trein. Het dichtstbijzijnde station is Naarden-Bussum, op een kwartiertje fietsen of een korte busrit. Parkeren is in De Noord doorgaans geen probleem: de meeste straten kennen geen vergunningplicht en er is voldoende ruimte op straat of op eigen terrein. Fietsers zijn goed af met directe verbindingen naar het centrum van Huizen en de recreatiegebieden langs het Gooimeer.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte in De Noord. Op de buurtpagina van De Noord lees je wat bewoners concreet schrijven over hun ervaringen, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groenvoorziening en sfeer. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier rustig wonen, groene straten, weinig overlast. Niet spannend, maar dat hoeft ook niet." Dat is een eerlijke samenvatting: De Noord is geen bruisende stadswijk, maar een stabiele, rustige buurt die zijn bewoners weinig problemen bezorgt.
Wie overweegt te huren in De Noord maar ook nieuwsgierig is naar het zuidelijkere deel van de wijk, kan een blik werpen op De Zuid, dat een vergelijkbaar karakter heeft maar soms net andere woningtypen en huurprijzen kent. Buiten de wijk Oude Dorp zijn ook Erica en Tafelberg en de Staatslieden en Componistenbuurt interessante alternatieven voor wie een huurwoning in Huizen zoekt.
Past huren in De Noord bij jou?
De Noord is het meest geschikt voor huurders die rust en ruimte zoeken, een auto hebben of niet afhankelijk zijn van frequent openbaar vervoer, en bereid zijn vrije-sectorhuurprijzen te betalen. Gezinnen met kinderen in een latere fase en senioren voelen zich hier doorgaans het meest thuis. Jonge starters of studenten die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement huren in De Noord, zullen merken dat het aanbod beperkt is en de prijzen aan de hoge kant. Het vrije-sectoraanbod is klein: de afgelopen twaalf maanden werden slechts negen woningen verhuurd, wat betekent dat je snel moet reageren als er iets beschikbaar komt. Bereid je documenten voor en reageer direct. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporaties actief in de regio Gooi en Vechtstreek, maar wachtlijsten zijn lang. Wie ook koopwoningen overweegt, vindt het aanbod koopwoningen in De Noord op deze website.
Wat bewoners zeggen over De Noord
Bewoners van De Noord beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groen. De scores voor leefbaarheid en woningkwaliteit liggen boven het gemeentegemiddelde. Kritiek richt zich soms op de beperkte horeca en het gebrek aan levendigheid, wat ook logisch is gezien de demografische samenstelling. Eén bewoner schrijft: "Fijn om hier te wonen als je rust zoekt. Winkels zijn dichtbij genoeg, maar 's avonds is het stil." Alle beoordelingen, scores per categorie en actuele buurtdata vind je op de overzichtspagina van De Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Noord
Twijfel je of De Noord de juiste keuze is, of wil je weten wat er elders in Huizen te huur staat? De wijk Oude Dorp als geheel biedt een breder beeld van het huurlandschap in dit deel van Huizen. Wie een andere sfeer zoekt, kan kijken naar Westereng of de Buitenwijken van Huizen, waar soms andere woningtypen en huurprijzen gelden. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Huizen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Huizen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Noord, Huizen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Noord de afgelopen twaalf maanden op €1.951 per maand voor een woning van gemiddeld 108 m², wat neerkomt op ongeveer €18 per m². De bandbreedte liep van €1.095 tot €2.650 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inschrijf- en inkomensvereisten en zijn wachtlijsten lang.
Zijn er sociale huurwoningen in De Noord?
Ja, ongeveer 22% van de woningvoorraad in De Noord is in bezit van een woningcorporatie, wat overeenkomt met sociale huurwoningen. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Gooi en Vechtstreek, zoals Dudok Wonen. Wachtlijsten zijn doorgaans lang, dus begin op tijd met inschrijven. De overige 16% van de huurwoningen valt onder overige verhuurders en betreft vrije sector of particuliere huur.
Hoe is het om in De Noord te wonen?
De Noord is een rustige, dorps-suburbane buurt in het noordelijke deel van de wijk Oude Dorp in Huizen. De buurt bestaat overwegend uit jaren zestig en zeventig woningen, heeft groene straten en weinig overlast. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar noemen ook dat de buurt 's avonds stil is en weinig horeca heeft. De gemiddelde WOZ-waarde van €474.000 ligt boven het gemeentegemiddelde, wat de relatief hoge huurprijzen in de vrije sector mede verklaart.
Is De Noord geschikt voor senioren als huurder?
De Noord is zeker aantrekkelijk voor senioren: de buurt is rustig, veilig en groen, en bijna 900 van de 3.570 inwoners is 65 jaar of ouder. De woningtypen zijn overwegend grondgebonden, al is het aanbod aan gelijkvloerse appartementen beperkter. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn op fietsafstand, en de buurt heeft geen druk verkeer. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer, moet rekening houden met een beperkt OV-netwerk vanuit De Noord zelf.
Hoe is de bereikbaarheid van De Noord?
De Noord is goed bereikbaar per auto via de N525, met aansluiting op de A1 richting Amsterdam en Amersfoort. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op ongeveer een kwartier fietsen. Busverbindingen rijden naar Bussum, Naarden en Hilversum. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht. Fietsers hebben directe verbindingen naar het centrum van Huizen en het recreatiegebied langs het Gooimeer.
Welke voorzieningen zijn er in De Noord, Huizen?
De Noord heeft zelf een beperkt voorzieningenaanbod, maar het centrum van Huizen met supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) en winkels is op fietsafstand. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig; voor middelbaar onderwijs ga je naar het centrum van Huizen of Naarden. Sportief zijn er diverse verenigingen in Huizen, waaronder voetbal en tennis. Het Gooimeer biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie op korte afstand van de buurt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Noord?
Het aanbod huurwoningen in De Noord is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden er slechts negen vrije-sectorwoningen verhuurd. Dat kleine volume betekent dat woningen doorgaans snel worden opgepikt zodra ze beschikbaar komen. Het is verstandig om direct te reageren als er een woning te huur staat die aan je wensen voldoet, je documenten (loonstroken, ID, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben, en regelmatig het actuele aanbod bovenaan deze pagina te checken.
