Kloosterlaan 94

De vraagprijs van €337.500 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€314.282) en ook boven de mediaan (€314.000). Het appartement is nieuwbouw (2023) met een zeer zuinig energielabel A+++, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: je betaalt meer dan gemiddeld, maar krijgt een energiezuinige woning van hoge kwaliteit.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of andere duurzame installatie heeft. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Ter vergelijking: slechts 8% van het koopaanbod in de buurt heeft label A+ of beter.

De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in Kern Sas van Gent is €2.936. Dit appartement heeft een prijs per m² van ongeveer €4.167 (€337.500 / 81 m²), wat fors hoger is dan het buurtgemiddelde. Dat komt doordat het om nieuwbouw met een top-energielabel gaat, terwijl het gemiddelde ook oudere woningen bevat.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Kern Sas van Gent gemiddeld 96 dagen te koop. Dat is iets meer dan drie maanden. Het is een indicatie dat de markt niet oververhit is, maar ook niet extreem traag. Voor een nieuwbouwappartement met een uniek energielabel kan de looptijd afwijken.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool De Statie (461 meter) en Rooms Katholieke Basisschool De Kreeke (1,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Terneuzen of verder, de dichtstbijzijnde school ligt op 12,8 km. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.

In de CBS-data over de buurt worden 105 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie van type of periode is het lastig een oordeel te geven. De buurt heeft een dorps karakter en wordt door bewoners als 'goed genoeg voor een gezin' beoordeeld, al is parkeren een punt van aandacht.

Het energielabel is A+++, het hoogst haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met uitstekende isolatie en duurzame installaties. Dit is uitzonderlijk in de buurt: slechts 8% van het koopaanbod heeft label A+ of beter.