Kluisstraat 1A
Schijndel Centrum 1, Meierijstad
Bekijk buurtEen ruim appartement midden in Schijndel
Dit appartement aan de Kluisstraat 1A ligt in het hart van Schijndel, vlak bij winkels en voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van €685.000 is dit een opvallend aanbod. De prijs per vierkante meter ligt rond de €5.037, wat gezien de ligging en het formaat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Meierijstad laat zien dat dit type woning in de gemeente niet vaak voorkomt.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2012 heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 509 m³. Je hebt een achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €175 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 138 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft.
Schijndel Centrum 1
De buurt Schijndel Centrum 1 telt zo'n 920 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 17 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 114 meter, de Aldi op 323 meter en de PLUS op 399 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. Basisschool De Heijcant zit op 420 meter en het Elde College op 417 meter. De huisartsenpraktijk Opheij en Boots Apotheek Schijndel zijn beide op ongeveer 200 meter afstand. Buslijn 156, 204 en 644 stoppen bij de halte Schijndel, Kluisstraat op 106 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €606.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €316.000 naar €606.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meierijstad Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kluisstraat 1A, Schijndel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €685.000. De WOZ-waarde is €606.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. De inhoud is 509 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €175 per maand. Dit bedrag is genoemd in de advertentie. Wat er precies in zit, staat niet vermeld. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage onder andere gaat naar gezamenlijk onderhoud en verzekeringen, maar dat is niet bevestigd voor deze woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2012.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het kan betekenen dat je geluid van de weg hoort, maar dat hangt af van de exacte ligging en isolatie.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Jumbo ligt op 114 meter, de Aldi op 323 meter en de PLUS op 399 meter. Basisschool De Heijcant zit op 420 meter en het Elde College op 417 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schijndel, Kluisstraat op 106 meter, met buslijnen 156, 204 en 644. Het treinstation Boxtel ligt op 8,8 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Pastoor van Erpstraat en Deken Baekersstraat.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Schijndel Centrum 1 heeft 920 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (58%). Het aantal huishoudens met kinderen is 12%. De buurt is relatief rustig, met 43 misdrijven per jaar.
Hoe is de fundering van de woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de woning zelf.
Statistieken van Schijndel Centrum 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Schijndel
Zo ervaren bewoners hun wijk
goed
Het is gewonnen super goede buurt
Statistieken van Schijndel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.141 | €595.152 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.902 | – |
| Huurprijs | €1.245 p/m | €1.381 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Meierijstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
goed
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Statistieken van Meierijstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €739.812 | €699.975 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.173 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kluisstraat 1A, Schijndel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
