Knollendamstraat 4-1

De woning aan Knollendamstraat 4-1 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €750.000 voor 96 m² in de Spaarndammerbuurt is marktconform. Appartementen in Amsterdam met een vergelijkbare oppervlakte en bouwjaar worden in deze buurt vaak rond dit bedrag aangeboden. Het energielabel D betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.

Uit buurtreviews blijkt dat de buurt levendig is, maar ook overlast kent. Een bewoner noemt "crack dealers" als overlast, en een ander vindt dat er te weinig wordt schoongemaakt. Het aantal misdrijven in de buurt is 104, wat voor een stedelijk gebied als Amsterdam niet uitzonderlijk hoog is.

Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand, dus ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en haltes in de buurt zijn.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter afstand. De buurt heeft meerdere kleine parkjes en het Westerpark is op loopafstand, ideaal om te wandelen of te ontspannen.

Binnen een straal van 5 kilometer zijn er 174 scholen. De dichtstbijzijnde basisschool, Daltonschool De Spaarndammerhout, ligt op 226 meter. Ook zijn er meerdere middelbare scholen, zoals Het 4e Gymnasium op 495 meter.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar het is gebruikelijk voor een appartement uit 1884.