Koedijkje 47

De vraagprijs van €250.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €297.375 in de buurt. Het appartement is wel kleiner (57 m²) dan het buurtgemiddelde (128 m²). De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A en het bouwjaar 2018 compenseren dat.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen ook label A, en nog eens 25% heeft label A+.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Coevorden-Centrum gemiddeld 97 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten loop je naar supermarkten als Albert Heijn en Jumbo. Ook basisscholen, een kinderdagverblijf en het treinstation zijn op tien minuten lopen bereikbaar.

In de buurt zijn in de laatste meting 174 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een centrumgebied. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat vaak samengaat met een stabiele buurt.

Het appartement is gebouwd in 2018, dus het is relatief nieuw. De staat is naar verwachting goed, mede door het energielabel A. In de buurt is 75% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit appartement is een uitzondering.