Koetshuislaan 805

De woning aan Koetshuislaan 805 in Waalwijk heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €309.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€428.906). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 65 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter is met €4.754 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.092, maar het energielabel A en het bouwjaar 2011 maken het een zuinige en onderhoudsarme woning.

De buurt wordt omschreven als rustig, veilig en groen. Bewoners waarderen het uitzicht en de natuur, al is er geen supermarkt in de wijk zelf. Wel zijn er speelplekken voor kinderen en een school in de buurt. Het is een relatief nieuwe wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (704 m) en Albert Heijn (904 m). Ook basisscholen, kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,1 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A (84,6% label A, 15,4% label A+), dus dit is standaard voor de wijk.

Een appartement uit 2011 is relatief modern en heeft doorgaans weinig onderhoud. De bouwtechnische staat is goed, en met energielabel A zijn isolatie en installaties up-to-date. Je hoeft niet direct te denken aan grote investeringen zoals een nieuwe cv-ketel of dakisolatie.

Ja, bewoners noemen de buurt veilig en rustig. Het aantal misdrijven in de buurt is 79, wat voor een wijk met 4.435 inwoners relatief laag is. Er zijn speelplekken voor kinderen en de sfeer is gemoedelijk.