Hein Jordansstraat 12
Sprang, Waalwijk
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Landgoed Driessen
Aan de rustige Hein Jordansstraat 12 in Waalwijk staat deze vrijstaande woning uit 2017. Met een woonoppervlak van 190 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een royale woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van 975.000 euro ligt 75 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is daarmee de duurste van de 23 koopwoningen die nu te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Waalwijk hebben een gemiddelde prijs van 557.435 euro.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met een cv-ketel, vloerverwarming door het hele huis en een warmte terugwininstallatie. Rondom ligt een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuiden die via de achterom bereikbaar is. Het perceel is 472 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noteert 230 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft.
De buurt Landgoed Driessen
Met ruim 4.400 inwoners is Landgoed Driessen een forse wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "Veilig en rustig", maar merkt op dat een supermarkt in de wijk zelf wel fijn zou zijn. De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en de buurt heeft een matig stedelijk karakter. Meer cijfers en verhalen vind je op de pagina van buurt Landgoed Driessen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op nog geen twee straten afstand, of bij Aldi of Jumbo op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool OBS Villa Vlinderhof ligt om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs is Van Haestrecht College op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 874 meter, de Service Apotheek Vrijhoeve op 959 meter. Met de bus kun je vanaf halte Kaatsheuvel, Dijkstraat (lijn 136 en 206) op 568 meter, of vanaf Waalwijk, Oprijlaan (lijn 174). Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op ruim elf kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer afstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Timmermans Makelaardij en via Timmermans Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hein Jordansstraat 12, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 975.000 euro. Dat is 75 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 557.435 euro in de buurt Landgoed Driessen. Het is daarmee de duurste van de 23 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 5.132 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 190 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 727 kubieke meter. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met een cv-ketel, vloerverwarming door het hele huis en een warmte terugwininstallatie. Rondom ligt een tuin aan de voor-, achter- en zijkant, met een ligging op het zuiden die via de achterom bereikbaar is.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 162 meter, gevolgd door Aldi op 790 meter en Jumbo op 812 meter. Ook PLUS op 936 meter en Lidl op 1.149 meter zijn binnen loopafstand. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal twaalf supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Landgoed Driessen beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,82 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "Veilig en rustig", maar merkt op dat een supermarkt in de wijk zelf wel fijn zou zijn. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en 41 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Basisschool OBS Villa Vlinderhof ligt op 555 meter, en Van Haestrecht College voor voortgezet onderwijs op 1.086 meter. Ook Basisschool De Vrijhoeve op 1.116 meter en Christelijke Basisschool De Rank op 1.481 meter zijn in de buurt. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 22 scholen te vinden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Dijkstraat op 568 meter, met buslijnen 136 en 206. Ook Kaatsheuvel, Jan de Rooijstraat op 699 meter en Waalwijk, Oprijlaan op 861 meter met lijn 174 zijn opties. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 11.015 meter.
