Kolonel Palmstraat 16B

De woning aan Kolonel Palmstraat 16B in Naarden heeft energielabel E.

De vraagprijs van €260.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€665.500) en ook lager dan het gemiddelde van het huidige koopaanbod (€625.000). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 57 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per vierkante meter is met €4.561 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.531 per m².

Energielabel E is een minder zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit op energiegebied.

Tuindorp Keverdijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 120 relatief laag voor een buurt van deze omvang.

Ja, er zijn diverse voorzieningen dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 122 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school op fietsafstand. Het treinstation is op 3 kilometer, dus met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten.

Met 57 m² is dit appartement aanzienlijk kleiner dan het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen gemiddeld 113 m² groot zijn. Het is dus een compacte woning, geschikt voor een starter of iemand die niet veel ruimte nodig heeft. De prijs is hierdoor ook lager dan de meeste andere koopwoningen in de buurt.

Het is altijd aan te raden om bij aankoop van een bestaande woning een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. Zo weet je precies wat de staat van het onderhoud is en of er verborgen gebreken zijn. Dit geldt zeker voor een woning uit 1957, die mogelijk aan vernieuwing toe is.