Generaal Kraijenhoffstraat 5
Tuindorp Keverdijk, Gooise Meren
BuurtEen hoekwoning uit 1933 in Tuindorp Keverdijk
Deze hoekwoning aan de Generaal Kraijenhoffstraat 5 staat in Tuindorp Keverdijk, een buurt in Naarden met ruim 3.700 inwoners. Het huis is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel A+, een opvallend zuinig label voor een woning van deze leeftijd. Met een vraagprijs van 869.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers en een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 279 vierkante meter groot, de BAG noteert 277 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.952 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Een buurt met een eigen karakter
Tuindorp Keverdijk is een buurt waar veel gezinnen wonen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Tuindorp Keverdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander is kritischer: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 500 meter afstand, en ook de huisartsenpraktijk Keverdijk zit op 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rehobothschool op 700 meter een optie. De bushalte Naarden, Staalstraat ligt op 90 meter en wordt bediend door lijn 110. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt met 54 dB boven de norm, andere geluidsbronnen blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1933 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Siewe Makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Generaal Kraijenhoffstraat 5, Naarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 869.000 euro. In de buurt Tuindorp Keverdijk staan op dit moment twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 625.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.531 euro, terwijl deze woning op 6.952 euro per vierkante meter uitkomt. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de opgave van de makelaar. Het woonoppervlak is 125 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 279 vierkante meter volgens de makelaar en 277 vierkante meter volgens de BAG.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1933 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 400 meter zit huisartsenpraktijk Keverdijk en op 500 meter een PLUS-supermarkt. De Rehobothschool ligt op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Naarden, Staalstraat op 90 meter, met buslijn 110. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op ongeveer twee kilometer.
Hoe is de buurt Tuindorp Keverdijk?
Tuindorp Keverdijk heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 39 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne gezellige buurt, een ander is kritisch over de sociale verhoudingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Wat er wel bekend is, staat in de advertentie: het gaat om een hoekwoning uit 1933 met vijf kamers en energielabel A+.
