Een appartement in een rustige hoek van Beuningen
Dit appartement aan het Koolzaadveld staat in de wijk Beuningen-Aalsterveld, een buurt met zo'n 580 inwoners waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €269.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €435.000, wat het een scherpe instap maakt in vergelijking met andere appartementen in Beuningen.
De woning zelf
Het appartement uit 1984 heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 256 m³. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 55 m², de makelaar geeft 66 m² op. Het energielabel is C.
De buurt Beuningen-Aalsterveld
Met veel 65-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 is dit een buurt waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "een fijn parkje om met de honden te wandelen". De buurt Beuningen-Aalsterveld heeft een woningvoorraad van 290 woningen, waarvan bijna de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl en Albert Heijn die net zo ver weg liggen. Basisschool De Reuzepas zit op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Poort op 860 meter. De bushalte Aalsterveld is op 129 meter, met lijnen 5, 411, 565, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op ruim 5 kilometer. De gemeente Beuningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Empé Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koolzaadveld 23, Beuningen Gld
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €435.000. Het is daarmee een appartement dat aanzienlijk goedkoper is dan het gemiddelde aanbod in Beuningen-Aalsterveld. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €1.798, terwijl dit appartement op €4.076 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 66 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 256 m³. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is C.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op gebiedsniveau. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is er niets over vastgelegd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Aldi, Lidl en Albert Heijn voor je boodschappen. Basisschool De Reuzepas zit op 1,4 kilometer en de huisartsenpraktijk De Poort op 860 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsterveld op 129 meter, met lijnen 5, 411, 565, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op ruim 5 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Beuningen-Aalsterveld?
De buurt heeft zo'n 580 inwoners, met relatief veel 65-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "een fijn parkje om met de honden te wandelen".
-edf3066b.webp)
